房产税常见稽查风险点及实务案例.pptVIP

税法 理论 实务 房产税常见稽查 风险点及实务案例 案例 第一页，编辑于星期五：十四点 二分。 房产税征税范围涉税风险点及实务案例 房产税计税余值的涉税风险点及实务案例 课程结构 房产税租金收入的涉税风险点及实务案例 第二页，编辑于星期五：十四点 二分。 房产税征税范围涉税风险点 房产税 计税 依据 征税 范围 税种 分类 属于财产税中的个别财产税 征税范围限于城镇的经营性房屋 区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据 第三页，编辑于星期五：十四点 二分。 问题1：如何界定房产与非房产 房产 房产是以房屋形态表现的财产 有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨 可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所 非房产 非房产 下列独立于房屋之外的建筑物 如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等 房产 房产 第四页，编辑于星期五：十四点 二分。 问题2：如何界定城镇区域 城市 县城 建制镇 工矿区 区 域 城市是指经国务院批准设立的市。 县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。 工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。 第五页，编辑于星期五：十四点 二分。 征税