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Megan精品文档 PAGE 1 反担保抵押通用版合同 2021反担保抵押通用版合同正文内容 抵押人： (以下称甲方) 法定代表人： 電話： 住所地：　　抵押权人： (以下称乙方) 法定代表人： 電話： 住所地：年____月____日　　(以下称主合同借款人)向 (以下称主合同贷款人)申請辦理了人民币 万元的 贷款业务，期限为 个月。《借款合同》(以下称主合同)编号为 。 乙方为主合同借款人的该项借款向主合同贷款人提供了连带责任保證担保，《保證合同》编号为 。为了确保乙方权益不受侵害，甲方愿意以自有財产向乙方提供抵押反担保。依据《物权法》、《民法典》、《担保法》及其他有关法律法規的規定，甲、乙双方经協商一致，订立本合同。　　一、甲方抵押反担保的主合同債权种类、数额、贷款期限：　　二、抵押財产的名稱、数量、状况等本合同项下的抵押物 ，位于 。基名稱、数量、价值详见抵押物清单。(该抵押物清单为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力)　　三、抵押物价值的确认及抵押率　　甲方所提供的抵押物经甲、乙双方一致确认，或经乙方所认可的中介机构评估，在本合同签字之日的评估价值为 。抵押率为 %，双方暂确认的权利价值为 ，但最终的权利价值以抵押实现时抵押物的实际价值为准。　　若抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押特的价值，或提供与减少的价值相应的担保。若甲方拒絕，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款。若因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。　　四、抵押反担保的范围　　本合同抵押反担保的范围包括：　　1、乙方为主合同借款人向贷款人清偿的全部款项，包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金等;　　2、乙方与主合同借款人签订的《協议书》中約定的借款人应向乙方支付的担保费、评审费、违约金、赔偿金等;　　3、乙方为实现債权而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、咨询费、差旅费等;　　4、从乙方代偿之日起至甲方履行完全部抵押反担保义务之日止甲方应付的违约金及其他应付费用。　　五、抵押反担保期间　　本合同所确定的抵押权与其所担保的債权同时存在，債权消灭其抵押权也一并消灭。　　六、甲方的保證与承諾　　1、甲方完全了解主合同借款人借款的情况，了解本合同中抵押人的责任，向乙方提供抵押反担保完全出于自愿，本合同项上意思表示真实。　　2、甲方对本合同项下抵押特拥有完全、有效与合法的財产权利。在本合同签订前未对抵押物做出过任何嫠及事实上的处分。特别是未在抵押物上设立任何抵押、质押或让与第三人。　　本合同签订前未对抵押特做出任何法律及事实上的处分。特别是未在抵押特上设立任何抵押、质押或让与第三人。　　本合同签订前抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等不利于乙方抵押权实现的任何情况。　　3、本合同签订前，如本合同项下的抵押特已出租，甲方应将租赁合同交乙方验证并将设立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方将本合同项下的抵押特出租、出借或转让给第三人的，其出租、出借或转让行为不得对抗乙方的抵押权。　　七、抵押相关事宜的約定　　1、甲方应按照乙方的要求提供本合同项下抵押特的全部有效法律证明文件及有关資料的原件及复印件。甲方应在本合同签订之日起将抵押特的权利凭证或权属证明文件的原件交付乙方。　　2、甲方应严格按法律的規定和本合同中的約定，在本合同签订后____日内到抵押权登记部门辦理抵押权登记手续，并将抵押特的他项权证书或抵押权登记凭证交由抵押权人执管。如甲方违反本約定造成抵押特登记记载的内容与抵押合同約定的内容不一致，并由此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。同时，若甲方示按照前述約定在____日内到抵押权登记部门辦理登记的。乙方可请求甲方赔偿损失或者请求其继续履行辦理抵押登记的义务。　　3、抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押特，負責抵押特的维修、保养，保持抵押特完好无损。乙方有权检查抵押物的使用、管理情况，有权要求甲方避免抵押特受到来自任何第三方的侵害。抵押期间，因抵押特产生的相关费用(如仓储、维修、保养等费用)均由甲方承担。　　4、在抵押期间，若抵押特发生灭失，毁损或者被征用的情况，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时应在事发后两日内将此情况书面通知乙方，并協助乙方辦理该抵押的保险金、赔偿金或补偿金的申领手续。若甲方违反此規定给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方承担赔偿责任。　　5、当发生下列情况之一时，乙方有权要求甲方另外重新庙宇或增加抵押物，以确实保障乙方的权益不受损害。　　1)因国家建设需要征用本合同项下