旅游小镇案例研究.pptx

;1：旅游地产的发展;? 一般认为，旅游房地产就是以旅游人群为目标，为最终消费者的物业形式。 ? 在我国，比较多的说法是，旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发营销模式，其开发物是实现全 部或部分旅游功能的房地产。具体包括休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式，以及产权酒店、养老度 假村、高尔夫度假村、休闲生态度假村、登山/滑雪运动度假村等产品形态。 ? 更为广泛的说法是，直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发。旅游休闲房产 指当???游休闲业发展到一定阶段，投资商依托具有丰富的旅游资源(包括自然景区、人造景区)，为全部或部 分实现度假休闲功能而开发建设及经营运作的房地产项目，它是一种集投资与消费于一体的新型物业模式。 景观房产是在房产开发过程中以景观为卖点的房产建筑，由于旅游的开发多伴生有开发区地价的升值，而旅 游区本身就是一种景观资源，因此多把伴随旅游区的开发而出现的旅游房产称为景观房产。;从最初的旅游度假房屋出租发展到目前的旅游商务、;旅游地产是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网 络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。通常意义上，旅游 地产划分为四个大类：;此为，从资源及项目辐射范围看，旅游地产还可分为;;旅游房地产具备行业两大特征，四个要素——;旅游地产开发要结合地方产业因素，依托资源条件，