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PAGE 36 保洁服务合同 甲方：************ 乙方：************ （以下简称“甲方”） （以下简称“乙方”） 甲、乙双方本着诚实守信、平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方经营及办公场地提供保洁服务事项，特签订本合同。 一、保洁服务的范围、作业内容和作业标准。 1.保洁服务的范围： 京城尚德智造产业园:位于北京市海淀区西三旗街道建材城东路10号院内，建筑面积约3.63万平方米，需配置保洁服务人员7人，负责园区建筑外公共道路、建筑内卫生间7组、公共楼道5处的保洁服务工作。 保洁服务范围及保洁人员额定编制如有变动，双方协商一致后，另行签订补充协议。 2.保洁服务的作业内容及评分办法详见附件： （1）严格按照《服务标准及检查细则》（附件一）条款进行每月评价、打分。 （2）由甲方项目保洁主管及乙方项目保洁队长进行日检，并认真填写《日常服务检查表》（附件二）、 （3）由甲方项目经理、保洁主管及乙方保洁经理、项目保洁队长进行月检，并认真填写《月度服务考核评定表》（附件三）。 （4）由甲方工程品质部主管及乙方保洁经理汇总《月度服务考核评定表》，形成《综合评定表》（附件四），并以《综合评定表》作为付款依据。 （5）甲方领导及工程品质部主管不定期随机对项目抽查。 （6）《日常服务检查表》、《月度服务考核评定表》及《综合评定表》需由相关人员确认签字。 二、服务期限 合同期限原则为一年，自2022年4月1日起至2023年3月31日止。 三、承包方式、付款方式 1.乙方以工料全包的方式承包甲方保洁服务。材料系指乙方保洁服务所需的保洁设备设施及器具，各种清洁剂、光亮剂、药剂、及日常卫生消耗品（不含厕卫品）等。乙方应根据保洁作业要求适时调整保洁所需材料，满足甲方和客户对保洁服务质量的要求。遇有特殊要求，甲、乙双方协商解决，乙方不得以此为由增加保洁费用。 2.服务费用 甲方为乙方提供保洁服务工作的月综合服务费用按人核定每人每月人民币肆仟壹佰伍拾元整（￥4150元）,不满整月每人实际服务费用=每人月核定服务费×12个月÷365天×当月实际工作天数。 3.乙方应根据保洁作业实际，适时调整个项目保洁人员配备，确保保洁服务等各项工作的完成。乙方人员配备的调整不涉及保洁服务年费用的变更，保洁服务人员为7人。 4.预估合同总金额为民币叁拾肆万捌仟陆佰元整（￥348600元）。服务费每年分四次支付，经甲方考核，确认合格，依据甲方考核评分，乙方开具等额的增值税专用发票后，原则上于每年1月、4月、7月、10月支付前一季度服务费。 四、权利和义务 1、甲方的权利和义务 （1）对乙方保洁服务工作进行全面监督、检查和管理。甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的保洁工作人员，乙方自接到更换要求起5个工作日内未能更换，则按人数计算，扣除当人当月全部服务费，即肆仟壹佰伍拾元整（￥4150元/人）。 （2）为乙方提供水、电、工作室等必要的工作条件。 （3）乙方保洁工作人员应诚实守信，遵守制度。保洁工作区域出现财产的损失、丢失，乙方应协助甲方查清原因，确系乙方保洁工作人员所为，乙方应承担相应的经济和法律责任，同时对其涉及人员进行处理并将结果通知甲方。 （4）建筑物及室内外各种设备、设施，如因乙方人员工作失误造成损坏，甲方有权按不低于修复或重新购置所发生的实际费用向乙方进行索赔。 2、乙方权利和义务 （1）乙方接受甲方及甲方委托的物业管理公司对其承担的保洁服务工作进行监督、检查和管理，按照保洁服务的范围、内容和标准开展工作，达到甲方和客户满意，不断增强并超越甲方和客户的期望。 （2）乙方应对其保洁工作人员进行职业化、专业化培训、控制并实施有效管理，确保其工作技能、水平与保洁服务的内容、标准及甲方和客户的要求相适应。乙方保洁工作人员应遵守国家法律法规及甲方规章制度等规定，不得与甲方和客户发生争执。 （3）乙方应制定其保洁工作人员的上岗条件、行为规范、着装要求和语言标准，并报甲方审查备案。 （4）乙方保洁工作人员应爱护标的范围内各种建筑物、构筑物、设备、设施，减少水、电等能源消耗，厉行节约。 （5）乙方保洁工作中使用的设备、器具、药剂、日常消耗品等应符合国家、行业等规定的标准。 （6）乙方项目经理应与甲方管理人员保持密切联系，确保联络畅通并及时处理发生的问题和事件。 （7）乙方全面负责对其员工的劳动和社会保障事宜。 （8）乙方保洁工作人员在作业期间发生工伤、工亡事故由乙方依法负责解决并承担相应的经济和法律责任，同时甲方应予以积极配合。 （9）因乙方保洁工作人员作业不当或违反安全操作规程致使甲方或第三方出现人身和财产损失、损害的，责任由乙方全部承担。 （10）甲方因乙方负责的保洁委托事项未达到市政环境、卫生部门的环卫、清洁标准而受到政府部门处罚的，乙方承担全部