（0415）第一部分住宅建设用地使用权续期法律问题研究.docxVIP

住宅建设用地使用权续期法律问题研究 【内容摘要】国家《物权法》对于住宅建设用地使用权自动续期的规定对于维护广大群众的住宅使用权具有重大意义，也可以说是让人们吃了一颗定心丸，让人们不再担心在70年的土地使用权期限满之后，房产证是否将会被国家免费没收，是这些规定在具体的实行过程中或多或少存在一些不明确之处甚至是问题弊端，对维持社会和谐稳定秩序产生了巨大的影响。为了从实际上保证人们的合法拥有权，对住宅建设用地使用权自动续期制度的研究势在必行。本文主要就住宅建设用地使用权的基本情况进行阐述，包括其含义、法律特征、住宅建设用地使用权自动续期制度的确立及意义。其次对住宅建设用地使用权届满之后自动续期中存在的缺陷问题进行分析，最后提出了相应的解决办法。 【关 键 词】住宅建设用地使用权；期满；自动续期 A Study on the Legal Problems of Renewal of the Right to Use Residential Buildings 【Abstract】Country property law the regulation of automatic renewal for residential construction land use rights for maintain the residential use of the general public