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021年最新商品房买卖合同范本【简洁版】 ????商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的主要内容有哪些呢？下面，XXXX为您详细讲解有关内容，欢迎阅读。 　 2021年最新商品房买卖合同范本【简洁版】 　　卖方：_________________(以下简称甲方) 　　地址:____________________________ 　　身份证号码：_____________________ 　　买方: _________________(以下简称乙方) 　　地址:____________________________ 　　身份证号码：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在___________拥有的房产,建筑面积为_____平方米。 　　第二条 经双方友好协商，上述房产的交易价格为:单价:人民币______元/平方米，总价:人民币______元整(大写______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。 　　第三条 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______元整，作为购房定金。甲方在收到乙方购房定金后，在______内将房产姓名更改为乙方。更名完成后乙方拿到更名合同时将全款汇入甲方指定账户。 　　风险告知:双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。 　　第四条 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付双倍定金及已付款(不记利息)返还给乙方。 　　第五条 其他约定__________________________。 　　第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 最新商品房买卖合同范本【简洁版】 　　第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　卖方(甲方):______________ 　　买方(乙方):______________ 　　卖方地址:_________________ 电话：_________________ 　　买方地址:_________________ 电话：_________________ 　　签订日期:_________________ 　 签订商品房买卖合同需要注意什么? 　　(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。 　　(2)签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。 　　(3)合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。 最新商品房买卖合同范本【简洁版】 　　(4)所售商品房是否巳作了抵押。购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。 　　(5)购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。 　　(6)关于付款方式。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。 　　(7)关于装修标准和设备标准。购房者不能只单纯地信任样板间或广告、售楼书等宣传品中对装修的许诺，而应在购房合同中将房内外的装修和设备设施的种类、型号、品牌、颜色、位置、方向等内容约定清楚，这样才能最大限度地保护自己的利益。 　　(8)关于房屋面积。在签合同时应与开发商明确约定商品房的建筑面积、套内建筑面积、