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店铺出租解约协议书范本【简易版】 ????在现实生活中，出租店铺的情况很多，这经常会签订店铺出租协议书，那么，如何书写店铺出租解约协议书？店铺出租协议书解除协议注意事项有哪些?下面，由XXXX为你讲解有关内容，欢迎阅读。 店铺出租解约协议书范本【简易版】 　　甲方：_____________ 　　乙方：_____________ 　　甲乙双方于_____年_____月_____日在_____签订店铺出租协议书，现由于_____________原因，经协商，并达成一致意见，甲乙双方愿意解除原签订的店铺出租协议书，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下： 　　第一条、乙方于______年_____月____日前将店铺退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付______元作为违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。 　　第二条、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。 　　第三条、甲方除向乙方退回所收共计_________元押金外，还需支付共计_________元作提前解约赔偿金，总合计_________元。 　　第四条、甲乙双方再次证明，_________年______月______日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。 　　第五条、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。 　　第六条、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。 　　第七条、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《店铺出租协议书》正本。 　　第八条、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有店铺出租协议书终止作废。 　　第九条、本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 　　第十条、本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。 店铺出租解约协议书范本【简易版】 　　第十一条、本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时，可将争议提交____仲裁委员会仲裁;或者依法向____人民法院提起诉讼。 　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。 　　第十二条、甲乙双方对获知的双方的个人信息负有保密义务，不得向有关第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 　　第十三条、本协议一经甲乙双方签字并加盖公章即为生效。 　　第十四条、协议生效以后，任何一方当事人不得擅自对其条款进行更改。对协议的变更必须由双方当事人协商一致，并须签订书面的修改协议。 　　第十五条、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 　　第十六条、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 　　甲方(签字)：____________ 乙方(签字)：____________ 　　______年______月______日 ______年______月______日 　　签约地点：______________ 签约地点：______________ 店铺出租解约协议书范本【简易版】 店铺出租协议书解除协议注意事项有哪些? 　　(一)双方均可解约的情况 　　1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同; 　　2、租赁期限约定不明的; 　　(二)出租人可以解约的情况 　　1、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。 　　2、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。 　　3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 　　4、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。 　　5、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。 　　(三)承租人可以解约的情况 　　1、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。 　　2、因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 　　3、租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。 　　4、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋