商业地产购物中心招商PPT模板.pptx

LOGO精品时尚中心项目招商策划方案XXXX倾力打造目录/Project Description招商政策运营方案项目定位项目分析02.03.04.05./Project positioning/Investment policy/Operation plan/Project AnalysisCONTENTS项目简介01./Project Analysis项目简介Project Description01PART ONE项目简介Project Description项目占地面积XXX亩，总建筑面积约XXX万㎡，总投资额约XX亿元。是XXXX公司开发的综合休闲度假、民俗文化、城市商业等配套的文化旅游综合体项目。项目位于XX市XX区XX路XX号XXXX，南至XX路交叉路口X公里，西临XX大厦和XX主干路，北靠XX中心和博物馆。项目所在地是通往市行政中心、机场、高速路的交通枢纽中心，交通便利。项目实景展示项目分析Project Analysis02PART two项目位置分析地理位置优越 交通便捷项目位于XX市XX新区，南至XX路交叉路口X公里，西临XX大厦和XX主干路，北靠XX中心，属于市中心繁华地带。2W+X号线地铁线路日均客流交通枢纽，可通至全城各区高于同城项目均值145%↑56个49个停车场公交线路高于同城项目均值86%↑高于同城项目均值20%↑项目客群分析周边常住人口性别结构对比项目需求分析XX市常住城镇居民消费特点：消费活动较为频繁,平均每周2-3次，品牌意识及时尚消费观念强，有较强的健康运动消费观念到达购物场所时间在30分钟以内。项目竞品分析XXX购物中心XXX购物中心体量XX万平方米，主力店以XXX超市、XXXX主题乐园、XX影院、XXX为主。商业业态分布：-2F/-1F停车场、1F超市和家居生活馆、2F时尚潮流百货，3F儿童百货、餐饮影院。设有XX首家儿童XX主题馆、互动地面投影通道宽敞、平面动线和立体动线布局合理，是目前XX人气最旺的购物中心之一。项目优势分析01打破了店铺常规的12小时制营业时间，全年开放24小时营业。02整合商家资源，进行统一运营管理，稳固客源减少顾客资源的流失。03项目地理位置优越，位于XX多所高校的中心地带，学生消费群体广阔。04据调查数据显示，我们的项目顺应时代发展，满足年轻人的消费需求。05将餐饮文娱及购物进行多元融合，打造属于一站式体验综合业态商城。项目定位/Project positioning03PART three打造区域内地标型商业综合体结合XX中心“时尚年轻化”的特点，打造区域内地标型商业综合体。XX中心总建筑面积超过18万平方米，是区域内体量最大的商业综合体。XX中心作为一个超大型的综合商业体，定位中高端，且整个建筑风格高端新颖，是XX地区绝无仅有的。XX中心相比区域内其他商业中心，无论从建筑风格、商业规划还是业态分布，都属于时尚前沿，是未来XX地区的时尚标杆。打造网红旅游商业综合体XXXX年，XX全年接待中外游客5900万人次，同比增长31%，实现旅游收入896亿元，同比增长41.9%。XXXX年，XXXX景区被评为国家5A级旅游景区。外来旅游者增多旅游业发展迅猛交通便利外来旅游者的大量涌入，结合XX中心文化文创综合商业体的特性，可以吸引大量游客涌入。XX地区近年来旅游业发展迅猛，增速明显，已逐渐成为XX地区旅游的新选择。XX中心紧邻机场与XX大厦，交通便利，区位优势明显，是便于旅游客流的导入。打造年轻化“不夜城”商业综合体缺少24小时商业中心旅游人口的大量涌入青年人群的需求根据市场调查显示，XX地区目前缺少24小时营业的商业中心，XX中心的出现必将打破这一现状。旅游人口的大量涌入，对于综合性的“不夜城”商业体的需求会明显增长XX中心的24小时营业方式足以满足这一新的需求。随着社会发展，XX地区青年人需要有24小时营业的休闲娱乐场所，XX中心将着重打造青年不夜城区域，来满足市场需求。打造互联网+AI商业综合置AI硬件设备互联网+AI在商业中心内，设置AI硬件设备，提升商业中心智能化借助智能化的场景应用可以吸引客流。引入互联网商业品牌引入商业大数据系统互联网+AI商业体已经成为一种发展趋势，在其他区域频频出现，XX中心的升级规划可以结合互联网与AI进行。引入XX、XXXX等互联网化的商业品牌进入。引入商业大数据系统，记录顾客的消费购物习惯，形成各类数据分析报告，通过大数据指引XX中心的升级发展路径。运营方案Operation plan04PART four业态分布餐饮：30% 优选餐饮品牌入驻文化：30% 网红书院/画院/商会专区/自媒体直播室/青年街展区娱乐：30% 梦青年酒吧/酷青年卡丁车馆/街头蓝球场/夜市/现场唱吧文创： 10% 创