合同能源管理项目服务合同.pdfVIP

某公司合同能源管理项目服务合同 (合同编号：2014-009) 甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下称简乙方） 1．总则 甲方与乙方就乙方为甲方开发 某公司 项目进行专项节能服务事宜。双方 在平等自愿基础上经过充分协商，根据 《中华人民共和国合同法》及国家有关合 同能源管理规定，达成如下协议，以资双方共同遵守。 2．项目的名称、内容和目的 2.1 项目名称： 某公司合同能源管理服务 2.2 项目内容：室内风盘、管道、中央空调主机设备的采购及安装、水源井 及外网的施工、中央空调系统的后期运行管理，冷暖气及生活热水费用 的收取。 2.3项目目的：通过项目的安装实施，达到节能减排、提高楼盘品质和销售 业绩，保障甲方对中央空调安装后期运行管理以及甲乙双方能从后期运营管理中 得到节能产品带来的长期收益。 2.4 双方投资范围内项目及资产归属。室内工程项目包括：室内末端风盘、 管道系统安装，室内末端风盘配电（风盘动力配电、风盘计费系统配电、风盘 变频控制配电、风盘温度调节及户内远程开启控制）、生活热水系统。室外工程 项目包括：单井回灌系统、中央空调机站系统、变频自动化控制系统、机房动 力配电系统(甲方负责动力电源引到机房配电柜)、分户计量控制系统、机房室内 至各楼房的室外连接的管网系统。 甲方负责对室内项目工程的投资，资产所有权归甲方所有，在其房屋销售 时也可约定由房屋买受人对其专有部分的节能设备拥有所有权,，具体由甲方与 房屋买受人在其商品房买卖合同中约定。 乙方负责对室外工程项目的投资，投资所获的的设施、设备等资产，效益 分享期内所有权归甲方所有，乙方享有合同期内的收益权，合同到期该等设施设 1 备无偿移交至甲方。 合同项下整个中央空调工程投资，商业部分甲方投资为150元/m2，住宅类 甲方投资为130元/m2，剩余部分全部有乙方投资，双方投资比例不再做任何调 整。 整个小区空调系统的施工安装与后期的运营管理由乙方负责，甲方配合。 甲方投资性质为工程款，乙方负责为甲方投资施工的室内工程出具建安发 票。 3．项目期限 3.1 本合同期限为 25年 ，自 年 月 日 始，至 年 月 日。 3.2 本项目的建设期为 ，自 年 始，至 止。 3.3 本项目的节能效益分享期的起始日为第一个供冷或供热季开始后至合 同期限的最后一个制冷或供热季结束，效益分享期一共为 25年 ，效益分享期 满后，本合同项下所有节能设施设备均无偿归甲方所有。 4．项目造价、双方投资额度、范围及付款方式 4.1 某公司 目前规划设计面积为商业 / ㎡，住宅 25万 ㎡；按合 同约定甲方应投资总额为 3250 万元，该款项用于室内节能工程建设。 4.2 最终投资总额按 某公司 实际建设及安装面积确定。 4.3 合同签订后，甲方投资付款方式为： 乙方材料进场后甲方支付合同价的5%，正式施工后按月支付进度款到合同 价的90%，施工完毕验收合格后，经甲乙双方决算，根据决算数额将余款付清。 4.4 整个小区中央空调系统完工后的运行管理和收取费用由乙方负责，乙方 收取费用后按照本协议约定的分成比例向甲方结算，甲方给予运行管理和收取费 用所需的各种配合。 5. 合同期限、收费标准、利润分配及方式 5.1、合同期限为25年。 5.2收费方式及标准：(可选择其一) （1）固定计费：固定计费依据市政供暖收费标准，商业收为0.28元/㎡.天， 住宅0.195元/㎡.天。 2 （2）流