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Megan精品文档 PAGE 1 个人租房合同书通用样书 2021个人租房合同书通用样书正文内容 个人租房合同范本标准版　　个人租房合同范本标准版　　租方：___________________________　　承租方：___________________________　　根据《中华人民共和国民法典》及有关規定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方協商一致，签订本合同。　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________。　　第二条 租赁期限　　租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;　　3.承租人拖欠租金累计达____月的。　　租赁合同如因期满而終止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申請执行，出租方因此所受损失由承租方負責赔偿。　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。　　第三条 租金和租金的交纳期限　　租金的标准和交纳期限，按国家的規定执行(如国家没有统一規定的，此条由出租方和承租方協商确定，但不得任意抬高)。　　第四条 租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用　　出租人维修房屋时，承租人应积极協助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人協商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。　　第五条 出租方与承租方的变更　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。　　第六条 违约责任　　1.出租方未按前述合同条款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責赔偿_________元。　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，負責偿付违约金_________元。　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，負責偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或財物受毁的，負責赔偿损失。　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的.，还应負責赔偿　　第七条 免责条件　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。　　第八条 争议的解決方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应協商解決;協商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(當事人未在本合同中約定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁協议的，可向人民法院起诉)。　　第九条 合租注意事项　　以上概述均对合租双方有效;　　合租双方应共同爱护房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者承担赔偿责任;　　合租双方自行选定签约人进行签约;　　合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;　　合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，