林建公司金沙百项目策划报告.pdfVIP

前 言： 房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础 性、先导性、带动性和风险性的产业。地产项目的经营涉及到宏观经济、城市规 划、建筑工程、市场营销、物业管理、金融保险、统计、会计、心理等各方面的 综合知识。 金沙百项目地块位于沙坪坝区核心商圈，地理位置十分优越。在前期对项目 规划进行了有效的论证，但产品的功能定位却仍处于研究阶段，对于定位住宅或 者商务仍有各自不同的看法。如果定位方向为纯住宅产品，则有价格瓶颈，运作 中不利于充分发挥地块的口岸优势；如果定位方向为商务产品，则市场消化能力 是评估的重点（这两者的具体论述详见市场分析部