【建筑监理大纲】高端住宅工程监理大纲兼规划.pdf

xx项目工程 监理大纲兼规划 xxxxxx 置业xx项目工程 监理大纲兼规划 第一章 项目监理综述 xxxxxx 置业有限公司体育会展中心南4-2 地块工程总建筑面积约 15 万平方米（其中地上部分约 10.5万平方米，地下部分约4.4 万平方米）， 工程要求质量标准严格控制施工质量，不留任何隐患，争创优质工程。要 求工期2013年4月30 日开工，2015年7月30 日前完工。 我单位已充分认识到该项目的特点，我方将组织专业技术人员和相关 专家认真、仔细地对本项目进行了深入、全面的研究和分析，在理解、领 会的基础上，我公司根据本工程特点和要求，参照我公司曾监理过类似工 程的丰富监理实践经验，确定了以“质量控制为根本，进度控制为主线，投 资、安全、管理协调为重点，全方位技术咨询服务”的监理工作原则，以切 实努力和行动服务于业主。若我方有幸中标，公司将进一步编制监理规划 和各相关专业工程的监理实施细则，科学规范的开展监理工作。 1、 工程监理范围、内容及大纲编制依据 1.1、监理服务范围 监理的范围：本工程全部放我建筑（桩基、主体土建、水电安装）、小 区内道理和各类市政配套设施（给排水、强弱电、消防等）、环境绿化、围 墙。 1.2、监理工作内容 本监理业务为施工阶段的监理，监理单位负责工程所有批准子项目的 “质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同和信息管理及设计单位、 承包商及有关设备供应商等单位的协调工作”，完成本项目的工程建设任 务，具体工作内容如下： 6 xx项目工程 监理大纲兼规划 1.2.1、编写项目的投资、质量、工期、合同和信息管理、安全管理的 控制计划、实施细则，并组织实施。 1.2.2、参与施工承包人的招标、评标、合同谈判工作，协助委托人审 查确认承包商的资质条件、施工合同，组织技术交底和图纸会审。负责审 核有关设计变更及工程洽商，并及时报委托人批准，组织实施。 1.2.3、审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计 划、安全施工技术管理方案，提出改进意见。 1.2.4、审查承包商提报的项目经理部组成人员及资格。 1.2.5、审查施工承包人的开工申请报告。 1.2.6、监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和江苏 省有关的工程技术规范、规程和标准。 1.2.7、审查施工承包人质保体系和质保手册并监督实施。 1.2.8、检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况。 1.2.9、负责审查施工承包人编制的“施工质量检验项目划分”并督促实 施。 1.2.10、审查承包商提出的材料和设备清单，核实其规格、质量标准 及价格与清单是否相符，严格按标准检验进场材料、构配件和设备的质量。 1.2.11、参加主要设备的现场开箱检查，对设备保管提出监理意见。 1.2.12、遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂 停施工”的通知，并通报建设单位。 1.2.13、督促检查承包商建立有效的施工技术管理制度和可靠的质量 保证体系，安全保证体系。 1.2.14、审查有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报委托人审定。 1.2.15、控制工程进度和施工质量，组织分项、分部工程、关键工序 的质量检查和验收，对隐蔽工程进行全过程监理。 6 xx项目工程 监理大纲兼规划 1.2.16、根据工程施工质量和进度，签认付款凭证，报委托人签发。 对实付款与投资计划进行动态控制，审核工程结算。 1.2.17、监督施工现场安全文明施工管理。 1.2.1