贵州毕节房地产市场调查报告研究分析总结.pdfVIP

贵州省毕节市房地产市场调查报告 四川合美地产营销 2013 年 4 月 20 日 四川合美地产营销 | 机密 1 贵州省毕节市房地产市场调查报告 一、城市概况 关键词：川滇黔三省交汇，国家级重点扶持开发区、自然旅游风光 地理位置 毕节市位于贵州省西北部，川、滇、黔三省交汇处，原为毕节地区，2011 年撤销毕节地区，设立地级 毕节市，同时撤销县级毕节 市，原毕节市行政区域为现 七星关区行政区域，现毕节 市政府驻地设在七星关区。 东部和南部与本省遵义 市、贵阳市、安顺市、六盘 水市接壤，西部和北部与云 南省、四川省毗邻。古代是夜郎文明、水西文化繁盛之境，如今是我国西部大 开发拉开序幕的地方。 毕节概况—毕节试验区 毕节市是胡锦涛总书记任中共贵州省委书记时亲自倡导并经国务院于 1988 年 6 月批准建立的以“开发扶贫、生态建设、人口控制”为主题的试验区。辖 毕节、大方、黔西、金沙、织金、纳雍、威宁、赫章一市七县，涵盖贵州省毕 节地区全部市县，面积 26853 平方公里，人口 833 万。 2 贵州省毕节市房地产市场调查报告 全市总面积 3412 平方公里，辖 27 个镇、8 个乡、6 个办事处，聚居汉、彝、 白、苗、布依等 35 个民族，总人口约 140万。其中：农业人口 121.4405万人， 非农业人口 17.3031万人。 自然资源 毕节市市内地形西高东低，最高海拔 2217 米，最低海拔 470 米，平均海拔 1511米，属亚热带湿润季风气候，常年平均降雨量 954 毫米，日照率约 31% ， 无霜期 250 天左右，年平均气温 12.8℃，气候温和，雨量充沛，具有冬无严寒、 夏无酷暑的特点。 交通条件 毕节市地处乌蒙山腹地，位于川、滇、黔三省交通要冲，交通便利，四通 八达。横穿毕节东西和连接南北的两条国家级骨干高速公路 “杭－瑞”、 “厦―蓉”和穿越毕节腹地的“成 都—贵阳—广州”客运专用高速 铁路（350 公里/小时）毕节段全 面动工，毕节—威宁省级高速公 路、毕节机场已开工建设，国家 规划的 4 条铁路 7 个通道经过毕 节并于 2011 年全面动工。随着交 通基础设施的进一步完善，作为国家规划建设的一级公路交通枢纽、二级铁路 综合枢纽城市，毕节市将成为川滇黔三省交汇处的区域性物流中心。 3 贵州省毕节市房地产市场调查报告 旅游资源 毕节属岩溶地貌,自然旅游资源十分丰富。有高原明珠之称的威宁草海, 被誉为地下天宫的织金洞,有天然公园之称的百里杜鹃,古,野,奇,曲的纳 雍总溪河风光 (乌江第一漂),叹为观止的大方九洞天及十里溶洞探险漂、大屯土 司庄园风景区和众多的史前文物,古建筑群,古石刻,这些风景名胜与安顺龙宫, 黄果树瀑布一道,构成了贵州西线旅游区。 此外，毕节地区是个多民族杂居地区,居住着汉、彝、苗、回、白、布依、 仡佬等 30 多个民族,有威宁彝族回族苗族自治县、77 个民族乡,使毕节地区风 土人情多彩多样,民俗民风绚丽多姿。 概况结论： 毕节市位于贵州省西北部，川、滇、黔三省交汇处，是贵州西 部。 是胡锦涛总书记任中共贵州省委书记时亲自倡导并经国务院于 1988 年 6 月批准建立的以“开发扶贫、生态建设、人口控制”为 主题的试验区。 是黔西重要节点城市，拥有丰富的自然资源，贵州人口密度比 较高的地区。 4 贵州省毕节市房地产市场调查报告 二、毕节经济发展 关键词：经济稳定增长 人均收入与支配增大 房地产成为支柱产业 1、毕节经济增长稳定 “十一五”期间，毕节全市生产总值从2005 年的 58.81 亿元增加到 2010 年的 122.45 亿元，年均增长 15.54% ，人均生产总值从4014 元增加到 9641 元， 年均增长 20.6%。 十二五期间，