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果蔬保鲜库建设项目可行性研究报告 果蔬保鲜库建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑） 果蔬保鲜库建设项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目建设方案 1.1.1项目名称：果蔬保鲜库建设项目 1.1.2建设属性：新建 1.1.3建设地点： 1.1.4建设内容、建设规模 项目总占地4000 平方米，总建筑面积 3000平方米， 其中：新建原料储存库 500平方米、分选加工包装车间 500 平方米、保鲜库 2000平方米；配套相应的果蔬处理加工设 备及保鲜冷藏设备，配套路、水、电、排水、供暖等基础设 施。年处理加工、储藏保鲜果蔬 3000吨。 1.1.5建设期限：2013年 1月—2013年 12月，建设期一 年。 1.2建设单位基本情况 公司已完成了水、电、路及防护林等基础设施配套，建 设高效节能日光温室122栋以及办公设施，到目前为止，公 司完成固定资产投资3000万元。 1.3投资规模及资金来源 1.3.1投资规模 项目计划总投资 1242.39万元，其中：车间、保鲜库土 建投资650万元，设备投资209.9万元，基础设施投资100.5 1 果蔬保鲜库建设项目可行性研究报告 万元，工程建设其它费用26.9万元，不可预见费49.4万元。 铺底流动资金205.69万元。 1.3.2资金筹措 项目总投资 1242.39 万元，其中：争取财政补助资金 500万元，公司自筹 742.39万元。财政补助资金主要用于 土建和购置设备。 1.4辐射带动作用 本项目采用果品蔬菜无污染标准化生产、采后商品化加 工处理、气调保鲜等一系列新技术,技术辐射力较强，将有力 带动乌海市果蔬冷藏和加工业的发展。通过实施本项目，可 增加种植基地 1000多亩，直接带动种植户100户，直接带 动就业20人，间接带动 100个农村劳动力就地创业致富。 1.5 项目效益 （1）年总销售收入1950万元。 （2）总成本1191.4万元。 （3）年税后利润680.6万元。 （4）年上缴税金302.6万元。 （5）投资利润率54.8% （6）投资净利率33% （7）投资利税率61.06% （8）税后财务内部收益率23.27% （9）税后财务净现值2220.02万元。 2 果蔬保鲜库建设项目可行性研究报告 （10）投资回收期5.84年（含建设期） 1.6可行性研究报告编制依据 1.6.1 依据 3、依据国家财税制度和现行价格，分析和测算服务中 心的费用和效益，考察建设获利能力和财务状况。 本报告还参考了一下行业指导性文件和地方政策： 1、依据国家计委颁布的《当前国家重点鼓励发展的产 业、产品技术目录》（1）动植物优良品种的繁育；（2）蔬菜 花卉无土栽培；（3）先进农业技术开发及推广；（4 ）农产品 的储藏、保鲜、加工及利用。 2、依据国家农业部关于确定农民增收新措施，加快农 业结构调整步伐，一是突出品种和品质结构调整；二是调整 优化区域布局，大力推进科教兴农，加快发展农业高新技术。 三是大力发展农业科技企业，加快适用农业技术推广，全面 提高农民素质。四是推进农业产业化经营，扶持发展有竞争 优势，带动能力的龙头企业。 3、国家有关财务劳力、卫生、环境等政策和法规。 4、依据内蒙古自治区和乌海市关于推进社会主义新农 村建设，实行工业反哺农业的优惠政策。 5、《乌海市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》 6、乌海市统计年鉴。 7、国家产业结构调整指导目录 3 果蔬保鲜库建设项目可行性研究报告 8、乌海市发展农业产业化