现代管理学 商业业态 选址.pptxVIP

现代管理学 商业业态 选址;2021/7/21;;店址是顾客选择一家商店的最重要原因之一； 地址成本很高，一旦选择需长期使用； 现在已经很难找到好的店址了，因为好的都被其他商家所占据。 ;区域性集中布局战略 物流配送辐射范围内的推进战略 弱竞争市场先布局战略 跳跃式布局战略 ;案例：沃尔玛的网点扩张 　　在沃尔玛创业之初，山姆．沃尔顿面对像西尔斯、凯玛特这样强大 的竞争对手，采取了以小城镇为主要目标市场的发展战略。在60年代， 美国的大型零售公司根本不会在人口低于５万人的小镇上开分店，而山 姆．沃尔顿的信条是即使是5000人的小镇也照开不误，而且山姆对商店 选址有严格要求，首先要求在围绕配送中心 600公里辐射范围内，把小 城镇逐个填满后，然后再考虑向相邻的地区渗透，这样正好使沃尔玛避 开了和那些强大对手直接竞争，同时抢先一步占领了小城镇市场。待到 凯玛特意识到沃尔玛的存在时，后者已经牢牢地在小城镇扎下了根，并 开始向大城市渗透。;扩张路径;2021/7/21;;2021/7/21;一、商圈结构;二、影响商圈形成的因素;◆ 雷利法则;举例:　　假设：Ａ城镇人口9万人，Ｂ城镇人口1万人，Ａ距Ｂ20公里。 　　　　　　　　　　　20 　　　　　Ｄab ＝ ────── ＝ 15 (公里) 1 ＋ √1/9