设计施工方案分析.pptx

1;【案例一】 背景： 某六层单元式住宅共54户，建筑面积为ｍ2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚140mm，内纵墙厚160mm，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标如下表2―1 。 问题： 1.计算两方案以下技术经济指标：⑴ 两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少？每平方米差价多少？ ⑵ 新方案每户增加使用面积多少？多投入多少元？ 2.若作为商品房，按使用面积单??售价元出售，两方案总售价相差多少？ 3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？ ;【案例二】 背景： 某汽车制造厂选择场址，对三个申报城市A、B、C的地理位置、自然条件、交通运输、经济环境等方面进行考察，综合专家评审意见，提出场址选择的评价指标有：辅助工业的配套能力、当地的劳动力文化素质和技术水平、当地经济发展水平、交通运输条件、自然条件。经专家评审确定以上各指标权重，并对该三个城市各项指标进行打分，具体数值见下表。 问题： 1.上表中X、Y、Z分别代表的栏目名称是什么？ 2.试做出厂址选择决策。;第3页/共42页;【案例七】 背景： 某项目混凝土总需要量为5000m3，混凝土工程施工有两种方案可供选择：方案A为现场制作，方案B为购买商品混凝土。已知商品混凝土平均单价为410元/ m3，现场制作混凝土单价计算公式：C＝C1／Q＋C2＊T／Q＋C3 式中：C — 现场制作混凝土的单价（元/ｍ3）； C1 — 现场搅拌站一次性投资（元），C1为200 000元； C2 — 搅拌站设备装置的租金和维修费（与工期有关的费用），C2为 15 000元/月； C3 — 现场搅拌混凝土所需费用（与混凝土的数量有关的费用），C3 为320元/ m3 Q — 现场制作混凝土的数量 T — 工期（月）;第5页/共42页;第6页/共42页;第7页/共42页;第8页/共42页;分析: 机械配置步骤： 1.机型配置 2.机械数量配置 注意:机械配置时应先主要机械后配套机械机械。主要机械应根据工程量、工期进行配置，配套机械则根据主要机械来进行匹配。 ;二、评价指标权重值的确定 1. 0―1评分法： 重要的打1分，相对不重要的打0分。 2. 0 – 4评分法 F1 比F2重要得多：F1 得4分，F2得0分； F1 比F2较重要： F1 得3分， F2得1分； F1 比F2同等重要： F1 得2分， F2得2分； F1 不如F2重要： F1得1分， F2得3分； F1 远不如F2重要： F1 得0分， F2得4分。 ;三、价值工程理论 1. 功能指数法： 价值指数VI＝功能指数FI／成本指数CI 成本指数CI＝现实成本／全部现实成本 功能指数FI ＝功能得分值／全部功能得分值?? 功能得分值=∑(各功能重要系数*该对象对各功能的满足程度得分) ?? 2.功能成本法： ????价值系数V＝功能评价值F／现实成本C ;【案例三】 背景： 某市高新技术开发区一幢综合楼项目征集了A、B、C三个设计方案，其设计方案对比项目如下： A方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用中空玻璃塑钢窗，面积利用系数93%，单方造价1438元/ ㎡； B方案：结构方案同A方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单玻塑钢窗，面积利用系数87%，单方造价1108元/ ㎡； C方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用双玻塑钢窗，面积利用系数79%，单方造价1082元/ ㎡。方案各功能权重及各方案功能得分见下表2―5。;问题： 1. 试运用价值工程方法选择最优设计方案。 2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为四个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见下表2―6。按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元。试分析各功能项目的目标成本及其可能降低额度。并确定功能改进顺序。 3. 若某承包商以表2－6中的总成本加％的利润报价（不含税）中标并与业主签订了固定总价合同，而在施工过程中该承包商实际成本