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最高最佳使用分析 最高最佳使用是指在法律上许可、技术上可能、经济上可行的前提下，能使估价对 象的价值达到最大化的一种最合理使用方式。通常有以下四种使用方式可供选择： （1）保持现状利用； （2）装修改造利用； （3）改变用途利用； （4）重新开发利用。 通过考察分析，我们认为估价对象保持现状利用，即继续用作写字楼为其最高最佳使用 方式。这是因为： 1. 估价对象权证限制用途为写字楼，符合法律上许可前提； 2. 估价对象按写字楼用途设计，物业内部组合均衡，与外部环境协调，符合写字楼技 术标