鑫苑项目防渗漏体系.docx

鑫苑（中国）置业有限公司防渗漏体系 编制部门：品质监管部 编 号：XYPZ/ 重 要 性：重要 发布日期： 编 制 人：周正格 生效日期： 审 核 人：乔永胜 总 页 数：共 页 批 准 人：王信琦  《鑫苑（中国）置业有限公司防渗漏体系》履历表 制度名称 编制（修改） 时间 首次编制 换版编制 修订编制 编制人 编制单位 废止 编号 《鑫苑（中国）置业有限公司防渗漏体系》 2014.3 √ 周正格 品质监管部 说明：依据国家规范、行业标准，融合多年项目防渗漏管理的工程实践经验，结合鑫苑（中国）置业有限公司的管控模式及开发产品标准，为统一鑫苑各城市置业公司规范化、程序化、标准化管理项目防渗漏工作，最大限度减少以至杜绝渗漏，提升产品品质，赢得客户信任，特编制本体系。 说明： 注：“说明”主要阐述修改的主要内容。 防渗漏体系 防渗漏体系 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 防渗漏体系编制说明 5 第二章 防水材料 7 第三章 通用构造做法 9 1、设计方案 9 2、结构降板： 9 3、结构找坡： 10 4、装饰完成面降板： 10 5、反坎设置： 10 6、严禁做法： 10 7、其它： 11 第四章 防水、防渗漏管理 13 1、工艺样板引路制度： 13 2、实施防渗漏专项隐蔽验收制度： 13 3、影像资料： 13 4、盛、淋水试验： 13 5、在合同中明确渗漏奖罚要求： 13 6、相关表格、记录： 14 第五章 各部位防渗漏体系详解 15 1、屋面防渗漏做法 15 1.1倒置式单层防水平屋面构造做法 15 1.2双层柔性防水平屋面构造做法 16 1.3双层防水（一刚一柔）平屋面构造做法 17 1.4无保温种植屋面构造做法 18 1.5有保温种植屋面构造做法 19 1.6平屋面排气道节点做法 20 1.7出屋面管道根部防渗漏构造做法 21 1.8有保温太阳能水管穿屋面构造做法 22 1.9上人屋面女儿墙防渗漏构造做法 23 1.10不上人屋面女儿墙防渗漏构造做法 24 1.11出屋面反坎防渗漏构造做法 25 1.12等高屋面变形缝混凝土盖板防渗漏构造做法 26 1.13等高屋面变形缝金属盖板防渗漏构造做法 27 1.14高低屋面变形缝混凝土盖板防渗漏构造做法 28 1.15高低屋面变形缝铝合金盖板防渗漏构造做法 29 1.16屋面直排式雨水口防渗漏构造做法 30 1.17屋面侧排式雨水口防渗漏构造做法 31 1.18坡屋面双面支模施工做法（一） 32 1.19坡屋面双面支模施工做法（二） 33 1.20坡屋面水泥瓦挂瓦构造做法（一） 34 1.21坡屋面水泥瓦挂瓦构造做法（二） 35 1.22坡屋面水泥瓦成品外檐沟构造做法 36 1.23坡屋面陶瓦卧瓦做法 37 1.24坡屋面陶瓦成品外檐沟构造做法 38 1.25坡屋面水泥瓦与高跨墙相交处内天沟构造做法 39 1.26坡屋面陶瓦与高跨墙相交处内天沟构造做法 40 1.27屋面水泥瓦体系节点做法（出屋面管道根部） 41 1.28屋面水泥瓦体系节点做法（斜屋面交接墙体） 42 1.29屋面水泥瓦体系节点做法（天窗） 43 1.30屋面陶瓦体系节点做法（出屋面管道根部） 44 1.31屋面陶瓦体系节点做法（斜屋面交接墙体） 45 1.32屋面陶瓦体系节点做法（天窗） 46 1.33屋面瓦体系节点做法（天沟） 47 1.34坡屋面排气道节点做法 48 1.35坡屋面靠墙排气道构造做法 49 1.36坡屋面装饰排气道构造做法 50 1.37A型风帽施工工艺 51 1.38B型风帽施工工艺 52 1.39C型风帽施工工艺 53 1.40D型风帽施工工艺 54 1.41E型风帽施工工艺 55 2、外门窗防渗漏做法 56 2.1无保温、无企口、无副框（混凝土墙）做法说明 56 2.2无保温、无企口、无副框（混凝土墙）构造做法