迎宾大道地区城市设计说明书.docx

垫江县迎宾大道地区城市设计·城市设计附件 PAGE 城市设计说明书 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 前言 1 1. 项目概述 1 1.1. 设计范围 1 1.2. 设计依据 1 2. 背景认识 1 2.1. 发展条件分析 1 2.2. 相关规划要点 2 2.3. 城市格局梳理 3 3. 场地分析 4 3.1. 自然条件 4 3.2. 用地功能 4 3.3. 建设状况 4 3.4. 场地特征 5 3.5. 核心问题 6 4. 目标与发展策略 6 4.1. 地区特点 6 4.2. 总体定位 6 4.3. 开发目标 7 4.4. 发展策略 8 5. 定量分析 8 5.1. 分析原则 8 5.2. 文化娱乐设施 8 5.3. 商业服务设施 9 5.4. 办公设施 9 5.5. 商贸物流 9 6. 构思与立意 9 6.1. 设计理念 9 6.2. 设计构思 10 7. 结构与布局 10 7.1. 总体结构 10 7.2. 功能布局 10 7.3. 建设项目安排 11 8. 道路交通系统 12 8.1. 对外交通 12 8.2. 路网系统 12 8.3. 道路断面 12 8.4. 慢速交通 12 8.5. 公共交通 12 8.6. 静态交通 13 8.7. 节点优化 13 9. 开敞空间系统 13 9.1. 郊野开敞空间 14 9.2. 山丘开敞空间 14 9.3. 滨水开敞空间 14 9.4. 绿地开敞空间 14 9.5. 广场开敞空间 14 9.6. 街区内部开敞空间 14 10. 绿地系统 14 10.1. 滨水绿地 14 10.2. 综合公园 14 10.3. 社区公园 15 10.4. 街旁绿地 15 10.5. 防护绿地 15 11. 景观系统 15 11.1. 景观轴线 15 11.2. 轮廓线 15 11.3. 地标 15 11.4. 视廊 16 11.5. 口门与节点 16 11.6. 街道景观 16 11.7. 公共艺术 16 11.8. 夜景照明 17 12. 建筑风格 17 12.1. 建筑容量 17 12.2. 建筑高度 17 12.3. 开发强度 18 12.4. 建筑体量 18 12.5. 建筑风格 18 12.6. 建筑色彩 18 13. 社区规划 19 13.1. 社区安排 19 13.2. 社区配套 19 14. 竖向设计与地下空间利用 19 14.1. 竖向设计构思 19 14.2. 道路竖向设计 19 14.3. 地下空间利用 19 15. 城市设计实施 20 15.1. 开发模式 20 15.2. 开发准则 20 15.3. 实施建议 20 附表一 用地规划汇总表 22 附表二 主要经济技术指标表 22 附录 迎宾大道地区开发经济测算分析 23 PAGE 24 前言 为落实垫江县城乡总体规划，适应垫江县城向东沿迎宾大道发展要求，推动新区建设，同时协调迎宾大道与两侧城市用地的关系，引导和促进城市健康发展，满足重庆市和垫江县提出的高起点规划、高标准建设的需要，提高城市环境品质和土地开发效率，受重庆市规划局委托，中国城市规划设计研究院承担垫江县迎宾大道地区城市设计规划任务，并据此编制控制性详细规划，成为这一地区综合开发的依据。 垫江县迎宾大道地区规划项目组于2007年10月进入现场展开工作，依据《重庆市垫江县城总体规划（2003-2020）》，编制城市设计方案。经过多轮方案比较，四轮专家评审，并先后多次向重庆市规划局、垫江县规划局及相关部门、垫江县委、县政府汇报征求意见。项目组以推荐方案为基础，遵照修改意见进行相应调整与深化，形成并提交垫江县迎宾大道地区城市设计成果，包括设计导则、图集、说明书。 本次城市设计编制过程中，受到多方关注和支持，特别是重庆市规划局、垫江县委、县政府、垫江县规划局的大力支持和协助，在此一并致谢。 项目概述 设计范围 设计范围东至渝万高速公路垫江出口收费站，西至桂东大道，南临朝阳产业园工业园路，北至人民路，其中不含三合生态园用地。规划总用地面积296.15公顷，用地属重庆市垫江县行政辖区范围。 设计依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）