杭州地铁临平南站商业综合体项目环境影响报告书.doc

PAGE 本报告简本仅供建设 本报告简本仅供建设 项目公示用 杭州地铁临平南站商业综合体项目（东）、杭州地铁临平南站商业综合体项目（西） 环境影响报告书 （简 本） 二O 年八月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u （简 本） 1 1项目概况 4 1.1项目由来 4 1.2项目名称、性质和建设规模 5 1.3建设内容 6 2 工程污染因素分析 12 2.1 污染因子分析 12 2.2工程污染源强 13 3选址周围环境和保护目标 15 3.1 周边环境质量现状 15 3.2保护目标 15 4环境影响预测分析 18 4.1大气环境影响分析 18 4.2水环境影响分析 18 4.3声环境影响分析 18 4.4固废环境影响分析 19 5污染防治措施与环境管理 20 6公众参与 23 6.1 公示结果分析 23 6.2公众参与调查综合结果 23 7审批原则符合性分析 25 8 简要结论 28 1项目概况 1.1项目由来 城市的快速增长带来了一系列的城市问题：地价不断上涨，交通日益拥挤，环境恶化，资源匮乏……这些都是我们生活在城市中都能切身体会到的问题。现代城市需要立体化开发，地铁，这种现代交通应运而生。轨道交通为城市带来了交通的改变、经济的发展。地铁不单是可靠、快捷、舒适的集体运输交通工具，现时更成为国际规划界推崇的环保及高质素的现代生活模式。高速发展的轨道交通，给地铁下盖综合体带来了百年难遇的腾飞契机。 地铁综合体是指一个车站与商业设施、地下与地上空间一体化，顾客流线与机动车流线有效的分离，并且要充分发挥地铁的运营优势，形成集融交通换乘、出行、购物、商务、酒店、公寓等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的建筑群体。它包含城市各种功能，有纵横交叉的交通及停车系统、商务办公、商业、酒店业、休闲娱乐、居住有些还具有会展等展览功能。 随着杭州地铁一号线于2011年的全线贯通，地铁站及其配套设施的建设迫在眉睫。本工程为地铁临平南站综合体，工程总建设内容为①横跨杭海路东西两侧约14万平方米的大型商业建筑（工程一期），②其南侧对称设计有一酒店式公寓和一个经济型酒店（工程二期），③整个商业体的东侧则设计为住宅区（工程三期）。建设总规模约35万平方米，总用地面积约为8.66万平方米。临平南站属于“杭州地铁一号线”临平段，位于该段的中段位置，选址天万路及羊头坝路之间，车站主体横跨在杭海路的正上方。工程所在地地势平坦，基地周边水系环绕，包括西侧乔司港以及南侧的羊头坝港，环境优美。在贯穿本项目的地铁一号线于2011年建成通车后，与本工程用地周边的沪杭高速、杭浦高速及绕城高速为本项目构建了极其便利的交通体系。 根据《建设项目环境保护管理条例》及《中华人民共和国环境影响评价法》，该建设项目需进行环境影响评价。为此，杭州余杭地铁上盖物业开发有限公司特委托杭州一达环保技术咨询服务有限公司承担该项目的环境影响评价工作。在向余杭区环保局汇报的基础上，我单位技术人员对本项目沿线区域进行了实地踏勘及现状资料收集工作，根据《环境影响评价技术导则》等文件和相关规范的要求，编制该项目的环境影响报告书，供环保主管部门审查、审批，为项目实施和管理提供参考依据。 1.2项目名称、性质和建设规模 （1）项目名称：杭州地铁临平南站商业综合体项目（东）、杭州地铁临平南站商业综合体项目（西） （2）建设性质：新建 （3）建设地点：南苑街道杭海路和天万路交叉口 （4）行业类别：K72房地产业、L74商业服务业 （5）建设规模 杭州地铁临平南站商业综合体项目（东）：项目总投资178600万元，拟建设商业综合体、酒店式公寓及商业住宅，总建筑面积245348m2，其中地上建筑面积166504m2，地下建筑面积 杭州地铁临平南站商业综合体项目（西）：项目总投资116000万元，拟建设商业综合体及经济式酒店，总建筑面积127398m2，其中地上建筑面积90921m2，地下建筑面积 工程总建设内容为①横跨杭海路东西两侧约14万平方米的大型商业建筑（工程一期），②其南侧对称设计有一酒店式公寓和一个经济型酒店（工程二期），③整个商业体的东侧则设计为住宅区（工程三期）。建设总规模约35万平方米，总用地面积约为8.66万平方米。 1.3建设内容 杭州地铁临平南站商业综合体东侧地块 1.3.1.1建设规模 总用地面积61874m2(含地铁站房用地面积1755m2)，总建筑面积为245347.55m2（含地铁站房面积），其中地上166504.2m2，地下78843.35m2，配备地下停车库。 主要技术经济指标见表1.3-1。 表1.3-1