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Megan精品文档 PAGE 1 上海市常用房屋租赁通用合同 2021上海市常用房屋租赁通用合同正文内容 甲方(出租方)：_________　　住所：_________郵編：_________　　本人法定代表人联系電話：_________　　委託法定代理人联系電話：_________　　乙方(承租方)：_________　　省(市)地区：_________性别：_________出生年月：_________　　住所(址)：_________郵編：_________　　【身份证】【护照】【营业执照号码】：_________联系電話：_________　　委託法定代理人住所(址)：_________联系電話：_________　　根据《中华人民共和国民法典》、《____市房屋租赁条例》等法律、法規和規定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的39;房屋事宜，订立本合同。　　第一条 出租房屋情况和租赁用途　　1.1 甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_________室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为_________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_________】【_________，编号：_________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。　　1.2 乙方向甲方承諾，租赁该房屋作为居住使用。并保證在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的規定。　　1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需約定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同終止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　　第二条 交付日期和租赁期限　　2.1 甲、乙双方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自________年____月____日起至________年____月____日止。　　2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。　　第三条 租金、支付方式和限期　　3.1 甲、乙双方約定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方協商重新达成书面協议。　　3.2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。　　第四条 保證金和其他费用　　4.1 甲、乙双方約定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保證金，保證金为_________个月的租金，即(_________币)_________元。保證金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系終止时，甲方收取的房屋租赁保證金除用以抵充合同約定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_________、_________、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。　　第五条 房屋使用要求和维修责任　　6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应負責维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。　　6.2 租赁期间，甲方保證该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。　　6.3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按規定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委託乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面約定。　　第六条 房屋返还