城市用地规划.pptVIP

城市用地规划 居住区用地规划 一、居住用地的构成 居住用地是指住宅用地和居住小区及居住小区级 以下的公共服务设施用地、道路用地和绿地。 我国规定城市居住用地指标为人均18一28m2,居 住用地占城市建设用地的20%一32%。 大城市居住用地的比例偏低。 我国居住用地按生活质量分为四类: 一类居住用地，市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以低层住宅为主。 二类居住用地，市政公用设施齐全,布局完整,环境良好,以多、高层住宅为主。 三类居住用地，市政公用设施比较齐全,布局不完整,环境一般,或住宅与工业等用地有混合交叉。 四类居住用地，以简陋住宅为主。 居住地区——居住区——居住小区——居住组团——居住建筑 各级居住用地的人口规模 居住区 居住小区 　居住组团 　户数 10000—15 000 　2000—4000 　300—700 人口 30000—50000 7000—15000 l000—3000 住宅建筑的布置 住宅建筑按层数可分为低层(1一3层)、多层(4一9层)、高层(超过24m高,或10层以上)。 1.独院式：每户一所房子和独用院子,即别墅( villa),占地较多。 2.并联式：两家房子并在一起,各自有院子