北京市存量房屋买卖合同 (模板).docxVIP

PAGE PAGE PAGE 2 北京市存量房屋买卖合同 说 明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内存量房转让。存量房，即二手房，是指已办理转移登记并取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4 、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 5、为保障双方当事人自身权益，凡委托房地产经纪机构提供代理、居间介绍等服务的，所签订的房地产经纪合同应作为本合同的附件；通过设立 “专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应作为本合同的附件。 6、产权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金