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房 地 产 项 目 运 作 流 程
一、 项目开拓
（一）、项目信息收集处理
1、市场部进行专业的调查，获取项目信息，并进行分析处理：
①、对于有效信息，持续跟进；
②、暂无价值的信息存档，但必须持续跟踪。
2、市场部跟进项目的相关要素，包括：
①、项目概况、区域情况及竞争楼盘（显在及潜在）等；
②、开发商的背景、相关要素、决策人、谈判切入点、谈判关键人等；
③、与开发商相关的规划单位、设计单位、施工单位、广告公司等；
④、与我方竞争的策划机构或销售代理的要素、介入项目的程度等；
⑤、与项目相
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