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质量缺陷整改方案 我项目收到通知单后，立即组织人员对各楼栋施工质量进行了全面排查，并形成如下整改方案： 一、外墙涂料质量缺陷整改方案： 1、鼓包及掌痕： （1）原因分析： ①作业人员质量意识差； ②“三检”制执行不到位； ③基层平整度差； ④拉毛漆施工前打磨不到位； ⑤成品保护不到位。 （2）整改措施： 首先派专人对该部位周边进行保护，再进行清理、情况严重的直接铲除，完成后再对该区域按工序重新施工。 2、色差及线条不直： （1）原因分析： ①作业人员质量意识差； ②“三检”制执行不到位。 （2）整改措施：首先派专人对其周边进行保护，重新对有色差的面及线条不直的相邻两面进行线条及拉毛漆施工，达到消除色差的目的。 3、质量控制措施： 为确保后期外墙涂料施工质量，要求外墙涂料专业分包将增派1名具有相应资历的管理人员，加强施工过程的质量控制；加强作业人员教育，提高其质量意识；项目部将加强过程检查，做好工作面交接检查，并严格履行“三检”制，对每一道施工工序进行检查验收，经监理、甲方验收合格后方可进入下一道工序施工；项目部督促各分包完善成品保护措施。 4、整改完成时间：2020年9月5日前 二、外墙渗水整改方案： 1、原因分析： ①地坪施工时润湿基层造成室内积水并外渗； ②外墙板材保温与抹灰交接处渗漏； ③空调百叶内空调板与墙体交接部位渗漏。 2、整改措施： （1）首先派专人清查渗水详细部位并做好标记及记录，再查明渗漏的原因； （2）已做涂料部分： ①室内积水造成渗漏的，先排干积水，对室内墙根处进行防水处理，确保无渗漏；再将外墙受影响部位清理至抹灰面，重新做防水加强处理，再施工保温层、抗裂砂浆层、外墙腻子及涂料。 ②外墙保温与抹灰间渗漏的，清理至抹灰面，对保温与抹灰面交接部位进行防水处理，再施工保温层、抗裂砂浆层、外墙腻子及涂料。 （3）未做涂料部分： 直接在渗漏点位周边涂刷无色丙烯酸纳米弹性防水涂料，涂刷宽的比渗漏部位宽200mm，待防水固化后做淋水试验。 （4）空调百叶内渗漏的，采用JS等涂膜防水材料对百叶与外墙交接部位进行防水处理。 3、整改完成时间：2020年9月5日前 三、幕墙缺陷整改方案： 1、铝塑板胶缝流坠： （1）原因分析： ①作业人员技术水平差； ②检查不到位。 （2）整改措施：已施工完成区域，在场地能使用升降设备后一周内统一处理完成（美化或重做）；未施工区域，更换打胶人员，人员到场后先做施工样板，待样板验收合格后再进行大面积施工。 2、石材错缝： （1）原因分析： ①作业人员责任心不强； ②天然石材加工过程中尺寸偏差。 （2）整改措施：石材已施工部位，在耐候胶嵌缝施工前，先对错缝部位进行打磨清理，待验收合格后粘贴美纹纸嵌缝；石材未施工部位，先对石材进行筛选，尺寸偏差较大的严禁使用，确保安装完成后同线同面。 3、螺栓挂件生锈变形： （1）原因分析： ①配件涂层质量差； ②未及时做防锈处理。 （2）整改措施：对已安装完成的，螺栓紧固过程中破坏涂层的进行防锈处理，挂件损坏的进行更换；其余未安装的螺栓进行出场更换处理，如安装过程中任有破坏涂层的，立即进行防锈处理，确保螺栓的耐久性。 4、质量控制措施：加强工人培训及质量意识教育；严格执行“三检”至；加强材料进场验收管理。 5、整改完成时间：2020年8月31日前 四、地坪及防水质量缺陷整改方案： 对各户进行实测实量及缺陷清理，并形成书面记录，清理完成后将逐层逐户进行集中销项整改，确保各项指标满足分户验收要求。 中国五冶集团有限公司 “梓州府”商品房项目部 2020年8月27日