【审核要点】报建阶段重点问题审核要点.docxVIP

报建 报建阶段重点问题审核要点 评审内容 部门 审核意见 备注 Ⅰ级 Ⅱ级 评审要求 1 图面 1.1 核对目录与图纸图名是否一致； 1.2 核对建筑命名是否与规划条件内写法一致 1.3 核对指标表内楼栋编号、名称与图纸是否一致 1.4 核对指标汇总表与明细表内面积是否闭合 1.5 核对是否所有建筑物已表达并编号，避免漏项（特别是垃圾站、门卫室、独立管井等） 1.6 电子报批文件规范化：文件的格式、图层需满足要求 2 总平面 2.1 核对总图用地红线坐标,坐标系是否符合项目所在地规划部门要求? 2.2 总用地面积、净用地、容积率、计容建筑面积、架空层及地下室面积、建筑密度、绿地率、车位配比、公建配套要求及面积、户型比例等是否满足规划设计条件及修规批复要求？建筑性质应符合规划设计条件要求? 2.3 如分期开发，是否有各期数据指标统计表? 累加后总指标是否满足修规要求？ 2.4 是否与现有建筑有交接关系，资料是否准确及现场核实？ 是否满足退距？ 2.5 核对退让用地红线、道路红线、河涌规划控制边线、绿线、电力线、紫线等数据是否正确?与修规是否一致？ 2.6 各建筑退让间距、消防间距是否满足相关规范和修规要求? 2.7 层数、标高是否正确，是否满足建筑限高和修规要求？ 2.8 开关站、煤气调压站、锅炉房、水泵房、配电间、垃圾压缩站和收集房等有噪音、辐射和污染的其他配套设施用房设计离住宅