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买房时这五个证很重要，缺了得吃不少亏 说到买房,很多人都会觉得只要交了钱,房子就是自己 的.可事实上,房子也是有各种 “身份证”的,买房的时候少 了这些证书,购房者面临的风险还真不少.今天,土木君就给 大家说说这 “房屋五证”,还不清楚的盆友们,赶紧看过来, 为以后买房多学几招！ 房屋五证是指哪五证？ 1. 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付 土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用 权的法律凭证. 2. 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理 部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认 建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证. 3. 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市 规划要求的法律凭证.此证件限定本规划地块上所建建筑物 的功能类别,是属于商用、厂房、住宅、公寓等. 4. 《建设工程施工许可证》,建设工程施工许可证是建 设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要 依据之一.没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律 保护. 5. 《商品房销售(预售)许可证》,商品房预售证的主管 机关是城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印 制、办理登记审批和核发证书.拥有此证的商