四川浩旺集团“纯自持+零负债”模式分析.docxVIP

过往20年，是中国产业经济与城镇化狂飙突进的20年，也是产业园区行业从野蛮生长逐步走向行业规范的20年。这个过程中，长三角、珠三角、京津冀等产业高地，崛起了一批民营园区开发企业，走的是“高比例分割销售+低成本、低售价、高周转+综合性园区”道路，这是支撑大部分民营园区开发商快速发展壮大的主流商业模式。 不过其中也有例外，在全国范围内的调研中就发现了这样一家另类的民营园区开发商，从1998年开发第一个厂房园区开始，至今23年累计开发了13个园区，载体面积350万平方米，却全部采取自持租赁的商业模式。发展至今，整个集团资产规模超上百亿，但银行负债却几乎可以忽略不计，真正活成了一个“纯自持+零负债”的