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2022-05-10 发布于四川
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开发成本科目excel模版.pdf

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成本科目明细表核算对象：制表日期：2010-01-18 成本科目代码成本科目名称核算内容核算方式分摊模式 5301 开发成本分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积 5301.01 土地成本核算为取得土地开发使用权而发生的各项费用分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积支付的土地招拍挂成交价款、土地转让费、土地效益金、土地开发费、土地使用费、征地管理费 5301.01.01 地价、耕地占用税，土地变更用途和超面积补交的地价；土地登记、公证、评估费、分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积 5301.01.02 土地出让金支付的土地出让金分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积 5301.01.03 土地契税土地转让契税、土地变更用途补交契税分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等 5301.01.04 合作款项(合作项目) 分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积有关地上、地下建物或附着物的拆迁补偿支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费 5301.01.05 拆迁补偿费分项目、分客户辅助核算先按占地面积进行分摊，再按可售建面积等；拆迁旧建物回收的残值应估价入帐，分别冲减有关成本。新增建设用地为 “农用地和未利用地转为建设用地”。(昆明市官渡、盘龙、五华为五等收费64 5301.01.06 新增建设用地有偿使用费元/m2；西山为六等收费56元/m2)