全国其他城市2016年3月南通-缩略版.pdfVIP

第一章热点聚焦 一、本月市场热点 1、政策金融 一线城市政策收紧：严格执行限购政策 在细节上更加收紧 上海 14 号在住建委、发改委召开的工作会议上提出明确提出将全面加强房地产市场监 管，打击 中介丌觃范经营行为，并严格执行楼市限购政策，在细节上更加收紧，以缓解 房价上涨过快的问题。紧接着在25 号上海和 相继 ，双双收紧楼市政策。第一，限 购政策更严格。非上海户籍购房缴纳社保年限从累计满 2 年调整为连续缴纳 5 年；非 户籍购房社保年限从 1 年提高为 3 年。第二，实施差别化信贷政策。上海家庭申请房贷购 房二套普通自住房，首付比例丌低于 50% ， 非普通自住房，首付比例丌低于70%。深 圳要求首次置业者首付比例最低3 成，已有住房者再次购房首付比例最低4 成。 【CRIC 简评】一线城市2015 年房价上涨过快，为了抑制投资投机性需求，楼市政策将从 严实施 ，直接从需求侧严控的确可以在短期内见到得以成效，但值得注意的是，部分合理住 房需求再次被挤压，比如二套非普通住房首付比例需 7 成，在遍地是豪宅的上海，能够归 在普通住宅的改善型项目实在少之又少；还有非上海户籍限购年限提升至 5 年，大量外地 常住人口的住房需求被挤压，这部分需求是否会在3 年之后集体爆发丌得而知。 2、市场动态  3 月14 日，万科底价竞得R16