购物中心商户二次装修管理方案及管控要点.pptxVIP

购物中心商户二次装修管理方案及管控要点;装修表达是广场形象，展现是广场品质和格调。为确保广场公共设施安全、装修档次及品牌形象，规范装修审批、监管、验收程序及要求，有效控制广场装修，做好装修管控对于实现广场装修标准、格调协调、统一，维护广场整体形象，为后期经营管理打下坚实基础含有主要意义。 ;目 录;一、商户招商前置相关工作;面积变更;工程预审单;改造立项;二、商户进场装修相关事项;发放《装修手册确认书》 ; 现场组织---要求;图纸提交;安全培训;服务保障;服务??障;三、商户装修图纸相关要求;图纸要求;图纸要求;图纸要求;图纸要求;图纸要求;四、商户装修管控相关关键点;现场看板;进度控制; 动火证办理： 租户提出申请，凭《施工许可证》至物管部消防主管处办理《动火作业审批单》。待审批完成后方可进行动火作业。 建筑垃圾堆放申请： 由商户/租户凭《施工许可证》至物管部环境主管处提出申请。环境主管提供《建筑垃圾清运申请单》。 日常巡检： 1、工程部天天对租户在施工过程中进行巡查监督，形成详细统计《商铺装修巡检统计表（工程）》。 2、物业部天天对租户在施工过程中进行巡查监督，形成详细统计《商铺装修巡检统计表（物业）》。 工程物业部管理内容： 1、检验是否已按审核同意装修图施工，隐蔽工程施工是否符合要求（含结构、强弱配电、消防设施、上下水管路改造等）。 2、检验是否有私自改动、破坏结构、破坏外观整体效果施工。 3、检验空调安装位置选择是否符合要求，室外机是否安装在要求位置。 4、检验防水施工是否符合装修管理协议要求。 5、检验是否有违章乱接线、超负荷用电和存在漏电隐患。 6、检验是否有违章使用楼内设备、破坏公共设施情况;商铺装修违章处理流程;常见装修违规—防火;装修管控关键点—消防安全;装修管控关键点—墙体;装修管控关键点—玻璃;装修管控关键点—厨房;装修管控关键点—厨房;装修管控关键点—厨房;常见装修违规—防水;常见装修违规—材料;常见装修违规—用电;常见装修违规—用电;五、商户撤铺管理相关流程;撤铺相关流程;做好公装无缝对接。 ;做好公装无缝对接。 ;谢谢 Thank You