土地租赁合同范本.docVIP

PAGE / NUMPAGES 土地租赁合同 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 根据有关法律法规规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自己集体所有部分土地租赁给乙方使用，现就具体事宜签订如下合同条款： 一、租赁土地状况 1、租赁土地位于 的土地范围内，四至界线为东至 ；南至 ；西至 ；北至 。具体四至界线以测量绘制的红线图为准。 2、面积为 亩。其中水田 亩；荒田 亩；旱田 亩；山地和其它土地面积 亩；鱼场 亩（详情见附表）。 二、租赁期限 1、土地租赁期为50周年，即从 年 月 日到 年 月 日止。 2、甲方应于 年 月 日前将出租土地交付给乙方使用。 3、乙方应于 年 月 日前将承租土地返还给甲方。 三、租金及租金交纳方式 1、水田 亩，每亩 元，计币 元；荒田 亩，每亩 元，计币 元；旱土 亩，每亩 元，计币 元；山地和其它土地面积 亩，每亩 元，计币 元；鱼场 亩，每亩 元，计币 元。共计人民币 元（大写） 元。 2、租赁期限内，土地租金按年交纳，第一年租金从租赁合同双方签字生效日起15日内付清。以后每年租金都在合同签订日付清。 3、租金以现金形式的方式支付。 四、出租方与承租方的变更 1、甲方如出让出租土地，应提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权，如出租土地出让给乙方以外的其他人，甲方应保证购买人履行完本合同租赁期限甲方的全部条款。 2、在租赁合同期限内，因国家重点项目征用，拆迁出租土地时，土地补偿款归甲方，其它补偿款归乙方所有。 五、双方的权利和义务 1、甲方应做好出租土地范围内的社会治安，确保乙方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民的阻工、闹事行为。 2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、葬坟等妨碍乙方正常、生活和工作秩序的行为，由此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿，租地范围内已葬的坟墓乙方权要求迁坟。 3、出租土地范围内的界线由甲方踏界、定桩，土地林木等青苗交甲方处理，若甲方不处理，则乙方可自行处理，甲方不得异议和阻止。 4、水电由乙方自行接通，水电费由乙方自行承担。 5、现有公路进出口允许乙方通行及改造维修。 6、在租赁期限内，乙方在承租土地范围内有自主生产活动权，根据需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和围墙等，但不得毁坏稻田的田埂。如需办理相关审批手续的，甲方应积极协助，费用由乙方负担。 7、租赁期限内国家种田补贴一律归甲方，同时，乙方不得让稻田荒芜，如因稻田荒芜致国家种田补贴不发放的，由乙方按国家种田补贴标准予以补齐给甲方。 8、合同期满后，乙方应拥有同等条件下的优先承租权，若不再承租，则乙方自行处置好固定资产，但不承担恢复土地原状义务。 六、违约责任 无正当理由中途终止合同的，如果是甲方，则应退还已付全部租金和赔偿乙方已投入的资金；如果是乙方，除已交租金和全部投入归甲方外，另向甲方支付5年的租金作为赔偿。 七、此合同一式五份，甲乙双方各执二份为凭，邮亭圩镇政府存档一份。此合同一经签字生效，甲乙双方必须共同遵照执行，若有哪方违反本合同，将依法追究其责任。 甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章） 年 月 日 年 月 日 [温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]