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租房合同书
甲方： ， 身份证号：
乙方： ， 身份证号：
乙方愿租甲方两间楼房铺面。双方经协商，达成如下协议：
一、出租房、租期及租金
1．出租楼房号： 。
2．租期 年（自 年 月 日至 年 月 日止）。
3.租金计付：甲方出租房的租金按每月 元整（￥ 元）计算（未含税），乙方每年度分二期支付给甲方，每期半年租金计 元。第一期租金定于今年 月 日前付清；第二期租金定于今年 月 日前付清。
二、特约事项
1. 乙方应付租房押金 元，押金在本合同签订日缴交。如果乙方没有违约行为，本合同租期满时结算后，甲方应返还上述押金（可抵作租金）。
2. 乙方租甲方一楼房铺面，用于 等。乙方在甲方出租房工作生活应遵法守规，保持出租房门面整洁。
3. 乙方必须按时付清租金和租房后所用的水电费。
4. 乙方需对上述租房进行装修，装修方案内容为：改装门窗，打涂料，做防水。装修所用的工料费由乙方自负。
5. 装修期限自签订本合同日算起不得超过 天。本合同租期自装修限期满日算起。
6. 甲方可监督乙方按上述方案装修出租房。装修后，如不事先经过甲方同意，乙方不得擅自重新拆建，也不得再次装修。
7. 如果本合同期满后不再续订租约，乙方对该租房所装修过建成的门窗等，不得拆除搬走，也不得拆毁损坏，应保持原状无偿移交甲方。
8. 乙方应自觉保护甲方的出租房，不得损坏房内的东西。如有损坏，乙方应负责恢复原状或按价赔偿。
9. 本合同规定的租期将满时，双方可协商续租事项。在同等条件下，甲方可优先租给乙方。
10.本合同规定的租期满后，乙方应保证出租房整洁无损移交给甲方。乙方应在租期满日后两天内搬家并移交租房。乙方搬家时，应事先通知甲方到现场，不得对甲方出租房造成损坏。
三、违约责任
（一）乙方如果违反下列约定，应承担违约责任。甲方有权终止本合同。
1．本合同租期未满，乙方不得提前退租退房。
2．乙方不得利用甲方出租房从事违法或污染类经营活动。
3．未征得甲方同意，乙方不得将甲方出租房擅自转租给他人，不得擅自改变甲方出租房的用途，不得擅自拆修甲方出租房。
（二）甲方如果违反下列约定，应承担违约责任。乙方有权终止本合同。
1．本合同签订后，甲方在装修期内不得反悔。
2．本合同租期未满，甲方不得责令乙方提前退租退房。
3．租期未满，甲方不得将出租给乙方的房擅自转租给他人。
（三）承担违约责任的一方，应向对方支付违约金 元。如果乙方违约，甲方可从乙方所交的押金中扣除违约金。
四、本合同自签订日起生效。双方应自觉遵守本合同。
五、本合同一式二份，双方各执一份，均具同等效力。
甲方签名： 乙方签名：
年 月 日
[温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]
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