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房屋租赁合同书 　　 　　出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿　　 　　承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿　　 　　甲、乙双方对本合同所述之《房屋租赁合同书》达成如下协议： 　　一、甲方将位于XXX一栋两间五层的房产（以下简称出租房）出租给乙方作商用（暂定XXX经营）、居住用。 　　二、 乙方在签署本合同同时必须向甲方提供本人的有效身份证复印件。 　　该房屋用途为租赁住房。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　三、租赁期。 1、本合同约定租赁期两年。从XXXX年XX月XX日至年XXXX年XX月XX日止。 2、租赁期满甲方有权收回出租的全部房屋，乙方应按期交还，并在出租期满叁天内搬出房屋。 3、乙方必须在期满前一月通知甲方是否续租。并经协商签字续租合同。否则视为续租无效。 　　四、租金。 1、双方议定租金为每年XXX元整，租赁押金（或称保证金）XX元整。在合同签定之日起七天内将第一年的租金XXX元和租赁押金XX元两项费用一次以现金形式乙方交给甲方。如超过半月视为乙方退租，构成违约甲方有权收回出租房。并追究乙方违约责任。 2、租赁期的第二年，乙方应在当年XX月的XX-XX号内按时将当年的租金给甲方。 五、租赁保证金（也称押金） 1、为确保甲方其设施的安全与完好及租赁期费用的结算XX元整作为租赁保证金以确保租赁合同的履行。 2、甲方应于租赁期满或合同终