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二建法规重点——相关合同制度 （下） 借款合同的法律规定P159 ▲ 1.借款合同的主要法律特征： （1）借款合同的标的物是货币 （2）借款合同一般为要式合同 （3）借款合同一般是有偿合同 （有息借款） 借款合同原则上为有偿合同 （有息借款）,也可以是无偿 合同 （无息借款）.自然人之间的借款合同如果没有预定利息, 贷款人主张利息的,人民法院不予支持. 2.借款合同当事人的权利义务 ★3.自然人之间的借款合同约定支付利息的,最高不得超 过银行同类贷款利率的4倍(包含利率本数）. 超出此限度的, 超出部分的利息不予保护. 租赁合同的法律规定 P161 1.租赁合同的法律特征： （1）转移租赁物使用收益权的 合间； （2）租赁合间是诺成合同； （3）租赁合同是双务、 有偿合同. 2.租赁合同的类型: 3.出租人的义务：支付出租物、维修租赁物、权利瑕疵 担保、物的瑕疵担保、保证承租人优先购买权和保证共同居 住人继续承租. （1）租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效 力(买卖不破租赁） （2）出租房屋在出卖之前应通知承租人,承租人享有以