安徽区域碧桂园营销案例总结与研究.pptxVIP

安徽碧桂园营销总结与研究;;;1.1 安徽区域概况;;;;;;1.2 一城多碧县城案例;;;;溢价能力的提升，带来更多的项目机会;1.3 一城多碧地市案例;;随着城市发展，阜阳市场规模也在飞速增长;;城区布局：分区占位，寸土必争;县城布局：循序渐进，全面覆盖;翡翠湾南/北园，同期获取 统一定位，7月开盘，至今销售41亿 9月7号翡翠湾天境地块，溢价承责强势排他获取 9月14号经开32#地，报名者寥寥 目前该地块流拍2次（我司应价未达政府底价）！;;;1.3 一城多碧地市案例;同板块开发：翡翠南北园，前置沟通，??异化供货，避免同质化 1、与执行总裁充分沟通，达成一致意见，确认里程碑计划，提前供货； 2、相邻的翡翠湾南园和北园（2个项目公司，2个项目总经理），统一组织供货，由同一批团队收客和销售，共用一个售楼部，任命两个营销 负责人； 3、新增90㎡的小面积户型，扩大客户覆盖面； 4、重叠的主力货量YJ118户型通过装修和毛坯进行区隔;;1.4 城市运营策略小结;;;一城多碧项目定位思考;异;黄金时代：卖环境 改善升级;;;2.3 规划差异化;;;39;;;;;3.1 资源整合;;;;一城多碧，媒体资源整合 一城多碧，根据各项目不同阶段实现资源调配，节省推广费用，保证关键节点优先露出； 颍州府开盘加推节点换画，黄金时代起势节点换画，翡翠湾版块炒作节点换画;调配资源，品牌盒子多重利用