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农村土地合同  【精华】农村土地合同汇总九篇 发包方：———（以下简称甲方） 承包方：———（以下简称乙方） 经村民大会讨论，并经三分之二以上村民同意，甲方决定将合同约定山林进行发包给乙方经营。经甲、乙双方协商，在平等、自愿的基础上订立本合同。 一、承包范围 位于村南南山与吉山柳林交界处南北[]米，东西[]米，合计面积[]亩；北场子以南与孙志荣、柳林交界处南北[]米，东西[]米，合计面积[]亩。以上共计面积[]亩。 边界：———。 上述约定与政府核发的《林权证》不一致的，以《林权证》为准。 二、承包期限 承包期限为——年，即从——年—月—日起至——年—月—日止。 三、承包费用及支付 1、承包费用 承包费标准以每亩每年20元标准计算，共计金额为[]元整。 2、定金 合同签订之日乙方交纳定金[]万元，此定金为保证双方不得反悔违约之用途。若乙方违约则甲方没收定金，若无违约则抵顶乙方应付承包费用；若甲方违约则甲方需双倍返还定金。 3、承包费支付 承包费用采取分期付款方式： （1）20年12月31日前交纳承包费用的30%。 （2）20年12月31日前交纳承包费用的30%。 （3）20xx年12月31日前结清承包费用。 （4）如上述付款时间届满时，因甲方原因导致林权证未办理完毕，上述付款时间顺延至林权证办理完毕（以乙方收到林权证为准）之日。 四、林权证办理 2、办理林权证的费用按照以下第（2）种方式承担： （1）由甲方承担。 （2）由乙方承担。 （3）由甲方承担%，乙方承担%。 五、权利与义务 1、甲方对承包范围内原有的树木享有所有权，乙方不得随便采伐。 2、在承包期限内，乙方对在承包范围内的荒山、坡地享有经营自主权，对自行种植的树木享有所有权。 3、在承包期内，乙方可在承包范围内兴建护林房屋以便于管理。 4、承包期内，乙方有权以转包、出租、互换、转让或者其他方式对林权进行处置，甲方无权以任何理由干涉。 5、乙方对山林有承包管理和受益权，（子女亲属有继承权如乙方为个人的话可以加上此句话，否则应去掉）。 6、在承包期满后，若甲方继续发包，在同等条件下乙方享有优先权。 7、甲方承诺：对甲方已经承包给他方的山林，合同期满后，在同等条件下甲方优先承包给乙方。 六、违约责任 1、甲方保证《村民大会表决同意书》系村民的真实意思表示，合法有效。因甲方提供虚假《村民大会表决同意书》而导致本协议无 效的，甲方除双倍返还定金外，还应当赔偿乙方经济损失万元。 2、承包期内，甲方不得干涉乙方生产经营自主权，否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。 3、承包期内，甲方强迫或者阻碍乙方进行土地承包经营权流转的，乙方有权要求甲方支付违约金万元。 4、合同签订后，甲方不得以任何理由收回或者调整乙方承包林地，否则乙方有权要求甲方支付违约金万元。 七、其他 1、合同期内，若因政府征用或其他合法事由需终止合同，则承包范围内的地上附着物及林苗补偿以及预期收益补偿归乙方所有，同时甲方需退还剩余承包期间的承包费用。对于征用补偿标准由乙方同政府相关部门协商，甲方无权代理协商。 2、甲方村民大会表决同意书作为本合同的附件，系本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方签字后，即生法律效力，不因法人代表变更而变动； 甲方：（章）法人代表：（章） 乙方： ——年—月—日 甲方：(出租方)XX县李家山镇金跃村民委员会 乙方：金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实施菜篮子工程，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权益，双方协调一致签定本合同。 第一条。租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所处位置于李家山金跃村，土地面积为15亩。 第二条。租赁期限 租赁期限15年，甲方从20xx年1月1日起将土地交付乙方使用至20xx年12月30日。 第三条。租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整(5000元)，交纳租金时间为每年1月1日即上年到未交纳下年租金。 第四条。租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权， 第五条。甲方与乙方的变更 1、租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方(包括征用)必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。 2、乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用，必须事先征得甲方的同意 第六条。土地期满及征用约定事项 1、在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关收益归甲方所有。 2、在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协商解决。 第七条。违约责任 1、在租赁期间除以上条件以外甲方无权干