2022年二建《法规》点睛考前知识点汇总十页纸.pdfVIP

第一章建设工程基本法律知识 【考点1】法的形式4层含义：创制机关、外部表现形式、效力等级、地域效力 【考点2】需要由有关机关裁决适用的特殊情况 同一机关制定的出现矛盾：谁制定谁裁决 不同机关制定的出现矛盾：家长制 根据授权制定的法规与法律规定出现矛盾，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 【考点3】法人应当具备的条件 （1）依法成立。（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（3）能够独立承担民事责任。 （4）有法定代表人。 【考点4】法人的分类 营利法人 有限责任公司、股份有限公司 营业执照签发之日 事业单位、社会团体、基金会、社会服 需要登记为登记之日 非营利法人 务机构 不需登记为成立之日 特别法人 机关+两个农村组织+基层组织 成立之日 【考点5】企业法人与项目经理部的法律关系 大中型项目：必须设立；小型项目：据实选择。项目经理是企业法人授权在项目上的管理者。 项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构，不具备法人资格，而是施工企业组建的非常设 的下属机构，法律后果将由企业法人承担。 【考点6】委托代理终止 （1）代理期限届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失 民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 【老师提示：区分代理人和被代理的不同情况】 【考点7】表见代理：无权有效 （1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（2）须本人存在过失。（3）须相对人 为善意。【老师提醒：易考给出实际情况，判断是否属于表见代理】 【考点8】代理中不当或违法应当承担的法律责任：一人有错，一人承担；二人有错，连带责任。 【考点9】建设用地使用权 1.设立：出让或划拨 （1）只能存在于国家所有的土地上；（2）可以在土地的地表、地上或地下分别设立； （3）自登记时设立；（4）不得改变土地用途；需要改变用途的，应当经有关行政部门批准。 2.流转：转让、互换、出资、赠与、抵押 （1）书面，当事人约定期限，不得超过剩余期限；（2）应当向登记机构申请变更登记；（3）房地不分 离。 【考点10】地役权 地役权自地役权合同生效时设立。主权利转让，从权利 （地役权）一块转让。 当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 【老师提醒：该考点出题灵活，理解记忆】 【考点11】物权的设立、变更、转让、消灭和保护 不动产物权：经依法登记，发生效力。未办理物权登记的，不影响合同效力。自然资源、地役权可以 不登记 动产物权：以占有和交付为公示手段。船舶、航空器和机动车等物权未经登记，不得对抗善意第三人。 【考点12】债的基本法律关系 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一 定行为的权利。 债是特定当事人之间的法律关系。物权是绝对权，而债权是相对权。 债权相对性理论的内涵：（1）债权主体的相对性；（2）债权内容的相对性；（3）债权责任的相对性。 【考点13】建设工程债 （1）合同：最主要、最普遍的依据 （2）侵权：没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。建筑物、构筑物或者其他设施倒 塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存 在质量缺陷的除外。 （3）无因管理：管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以 请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当 补偿。 （4）不当得利：受损失的人有权请求其返还不当利益。下列情形之一的除外：（1）为履行道德义务进 行的给付 （捐款）；（2）债务到期之前的清偿 （提前还清银行贷款）；（3）明知无给付义务而进行的债务清 偿 （帮朋友还债）。 【考点14】知识产权法律特征 （1）财产权和人身权的双重属性。（2