森林资源评估.ppt

森林资源资产评估;森林资源资产评估 ;;森林资源资产评估概论;;;;;;;;;;;;（二）人工林经营过程的现金流;人工林经营过程的现金流图;;;;;;;;;;;;;;;（三） 影响森林资源资产评估值的因素;;;1、市场价倒算法;;2、现行市价法 ;;3、年净收益现值法 ;;4、年金资本化法;;5、收获现值法;该法的使用必须注意: 1、标准林分u 年主伐时的纯收入预测 2、投资收益率的确定 3、评估后到主伐期间的营林生产成本 4、主伐时间u的确定 5、间伐时间及间伐纯收入的确定 6、调整系数K的确定 ;（六）重置成本法;根据用??林的经营特点，其重置成本法与一般资产的重置成本法有三大区别 1、森林资产的重置成本法必须计算复利 2、用材林资产的重置成本法不存在成新率的问题 3、用材林资产重置成本法中的调整系数 经济林进入盛产期后，其每年均有一定的产出，而且存在着经济寿命期。因此，经济林资产评估中的重置成本法又与用材林资产评估，以及一般资产评估不同。其主要区别是： （1）经济林资产评估中的重置成本法必须确定重置期限（营造的年限） （2）经济林资产评估中的重置成本存在着成新率问题 ;;;;此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！