征地批准后的具体程序.doc

20XX年征地批准后的具体程序 征地主要指国家出于公共利益的需要， 按照法定程序强制征 用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性赐予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业布置。你对征地有多少了解?下面小编为你详细介绍征地的相关法律知识。 征地批准后的具体程序 征地有哪些程序? 从具体操作来细分的话，征地工作程序可分为征地报批前工作程序、征地报批材料组卷和征地批准后工作程序三个阶段。 第一阶段主是告知征地情况、 确认征地调查结果、组织征地 听证; 第二阶段主要是编制 “一书四方案”(即：建设项目用地呈报说 明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方 案)并呈报; 第三阶段主要是发布征地公告， 拟定征地补偿布置，报市政 府批准后落实补偿。 征地批准后的具体程序 1/4 征地批准后的具体程序 ? 征地经依法批准后，被征用土地所在地的市、 县人民政府应 当在收到征用土地方案批准文件之日起 10个工作日内进行征用 土地公告。 有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批 准的征用土地方案，在征用土地公告之日起 45日内以被征用土 地的所有权人为单位拟订征地补偿、布置方案并予以公告。被征地乡村集体经济组织、乡村村民或者其他权利人对征地补偿、布置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、 布置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。 有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地乡村 集体经济组织、乡村村民或者其他权利人对征地补偿、 布置方案 的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。确需修改征地补偿、布置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。 有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、布置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地乡村集体经济组织、乡村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。征地补偿、布置方案经批准后，由有关市、 县人民政府土地行政主管部门组织实施。 2/4 《市政府办公室对于规范集体土地征地房子补偿布置管理 的意见》实施后由镇政府(管委会、街道办事处)将房子补偿布置方案在征地范围内予以公告，镇政府(管委会、街道办事处)应当按照征地房子补偿布置方案，根据调查确认的情况，及时与被征地农户订立补偿布置协议，并将房子等地上附着物补偿费用支付 给房子等地上附着物的所有者，提供布置房的，由镇政府(管委会、街道办事处)负责组织布置。 按照市场评估价予以补偿的，镇政府(管委会、街道办事处)应依规定选定房地产价格评估机构并实施评估，从事价格评估的 房地产价格评估机构应当具有相应的房地产评估资质。房子分户补偿的结果，应当在征地范围内公布，并接受群众监督。 相关阅读： 征收补偿 1.征收补偿原则： A.谁收益谁补偿原则 ; B.区别对待不同补偿原则。 2.征收补偿范围: (1)征收集体所有土地： A.应当依法足额支付费用：土地补偿费 /布置补助费/地上附 着物、青苗补偿费等费用。 B.安排被征地农民的社会保障费用。 3/4 C.承包地被征收：土地承包经营权人有权获得相应补偿。 (2)征收单位、个人的房子及其他不动产： A.应当依法赐予拆迁补偿，维护被拆迁人的合法权益 ; B.征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件。 3.征收补偿的严禁条款： A.任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收 补偿费等费用。 B.不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。 4/4