2022年商品房预售合同.docVIP

第PAGE20页共NUMPAGES20页 2022年商品房预售合同 合同编号：__________ 出卖人：__________ 通讯地址：__________ 邮政编码：__________ 营业执照注册号：__________ 企业资质证书号：__________ 法定代表人：__________ 联系电话：__________ 委托代理人：__________ 联系电话：__________ 委托销售代理机构：__________ 通讯地址：__________ 邮政编码：__________ 营业执照注册号：__________ 买受人：__________ 【法定代表人】【负责人】：__________ 国籍：__________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【______】：__________ 出生日期：____年____月____日，性别：__________ 通讯地址：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________ 【法定代理人】【委托代理人】：__________ 国籍：__________ 【身份证】【护照】【______】：__________ 出生日期：____年____月____日，性别：__________ 通讯地址：__________ 邮政编码：__________ 联系电话：__________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于______地块的国有土地使用权。 2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：__________，土地使用权面积为：__________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：__________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。 3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：__________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：__________，建设工程施工合同约定的开工日期为：__________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：__________。 第二条 预售依据 该商品房已由______批准预售，预售许可证号为：__________。 第三条 基本情况 1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：__________，建筑层数为：__________层，其中地上______层，地下______层;位于__________，距离最近的公车站的实际距离为______。 2、该商品房为第一条规定项目中的第______【幢】【座】______【单元】______【层】____号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一. 3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【______】;【层高】【净高】为：__________米，【坡屋顶净高】最低为：__________米，最高为：__________米。该商品房朝向为：__________。有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。 4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是______，其预测建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二. 5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____________。 6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为以下第______种。(其中2和3可以同时选择) 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记部门为：__________，抵押登记日期为：__________。 3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记部门为：__________，抵押登记日期为：__________。 抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三. 第五条 计价方式与价款 (一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适