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买卖农村宅基房屋合同协议书  买卖农村宅基地及房屋合同范本  甲 方：  乙 方：  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：  一、宅基地坐落、面积  甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。  二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。  三、转让金额  该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。  四、付款方式及期限  乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。  五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。  六、房产归属  1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。  2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方担负。  3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由