写字楼成本测算2.13.xlsVIP

5A甲级写字楼 建安工程费 测算表 总体规划指标 5A写字楼 项目总体规划指标 总占地面积 m2 建筑用地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 建筑密度 绿地率 计容积率面积 容积率 道路用地合计 沥青路面车行道 砼路面车行道(停车场） 硬质铺装车行道 硬质铺装广场 硬质铺装人行道 绿化用地合计 重要公共绿地 组团楼间绿化 底层花园 水景面积 泳池面积 产品构成 占地面积 建筑面积 可售面积 层数 面积比例 5A写字楼 地下室 商业裙楼 办公楼房 小计 公共配套 会所 成本核算说明 幼儿园 物业用房 设备用房 居委会 垃圾转运站 绿地 保护绿地 道路 车位数 停车 地下停车 架空停车 地面停车 合计 5A甲级写字楼 建安工程费 测算表 地下层面积 注： 每层建筑面积1500m2，40层，标准层高3.6m，建筑物高150m内。 序号 成本项目 原始指标 系数 预计工程量 单 价 合价（万元） 单方造价 可售单方 工程量及单价说明 一 建筑工程费 1 基础及地下室工程 地下面积 土方工程 基底面积 工程量按基底面积*12m深 基坑支护 护坡面积 1.2.1 人工挖孔桩护壁桩 桩数 按180根，平均深度20m，1200元/m 1.2.2 基坑护坡 按周长360m 桩基础 桩基检测费 排降水 桩承台基础 按基底面积的20% 地下室钢筋混凝土结构 含承台基础 1.7.1