工厂资产评估案例动画.ppt

资产 评估 第一组 组长：朱碧琴 组员：符蓉 邹颖萍 张湘悦 谢佳 易锐 1、接受公司委托，明确相关事项 2、签订全套资产评估业务约定书 3、编制资产评估计划 4、现场调查 5、收集资产评估资料 6、评定估算 资产评估程序 一、接受公司委托，明确相关事宜 1、资产评估的目的 2、资产评估对象 的基本情况 二、签订资产评估业务约定书 签订 资产评估业务书 1、委托方名称 2、资产评估目的 3、资产评估对象和范围 4、资产评估基准日 三、编制资产评估计划 土地性质 土地用途 土地使用年限 土地总面积 评定方法: 比较法成本法 建筑面积 房屋类型 建筑结构 四、 现场调查 1、目的 2、内容 现场调查 五、收集评估资料 六、 评定估算 六、 评定估算 1、该评估对象的评估基本技术思路及其具体的评估方法是成本途径、市场途径、成本法、市场比较法。 2、土地面积29,032m2, 评估价值为人民币551.61万元；建筑面积6,791m2, 评估价值为人民币1，117.25万元。 评估对象详情 评估对象： ××有限公司位于上海市××开发区××路××号工业用途房地产 （土地为出让） 未发现估价对象有抵押或其他权利限制现象， 目前处于正常使用状态。 土地使用期限：1996-04-05至2046-04-04止 房屋类型：工厂 厂区内状况：路面平整