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工程管理中心（基层）岗位说明书 1、项目主管岗位说明书 职位名称 项目主管 所属部门 工程部 直接上级 经理 直接下级 专业工程师 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理等相关专业知识，有项目经理或建造师资格证书 2．工作经验 五年以上房地产行业相关工作经验，至少有三年以上房地产企业项目经理或同等职务或经验 职责概要 负责企业开发项目施工运作和管理的全面工作，制订并完成具体项目施工计划，组织监督与项目相关的各项工作，协助做好工程验收、竣工结算与决算等工作 岗位职责 1．制订项目施工进度计划、材料需求计划和资金需求计划，并组织实施 2．负责工程现场的工作，对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面管理 3．负责工程总包及专业承包单位的考察、资格预审及招标的组织、实施工作，并负责对总包、专业承包及监理单位的日常监督与评审 4．负责接收项目的规划设计，参与结构及施工图纸设计的审核工作 5．负责随时跟进施工队的进度状况，发现问题须及时解决 6．对安全施工、文明施工进行监督检查，及时处理各种质量、安全事故 7．参与造价管理部、材料设备部的预决算方案审核、材料选用及价格审查，管控项目成本 8．负责施工方案、工程变更、材料代用、经济签证等的审核工作，严格控制工程造价 9．负责审核工程进度款及保修金等费用 10．组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 工程管理中心（基层）岗位说明书 2、质量主管岗位说明书 职位名称 质量主管 所属部门 工程部 直接上级 经理 直接下级 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科以上，具有质量管理、工程监理、工程管理、房地产开发与管理等相关专业知识 2．工作经验 五年以上相关工作经验，具有两年以上房地产行业质量管理、工程监理经验者优先 职责概要 全面负责企业工程材料检验及施工工程质量验收等管理工作，同时负责组织企业内部质量管理体系认证及相关评审工作 岗位职责 1．组织制定工程质量管理制度，报企业领导审批后执行并监督落实 2．组织编写工程使用的材料、设备的试验、检验程序并监督落实 3．负责监督施工单位的工程质量和工程进度 4．定期组织召开质量检查会议，指出工程质量中存在的问题，并制定改进措施 5．组织妥善处理施工过程中出现的质量事故或质量隐患 6．监督监理单位执行工程质量监督权 7．组织对工程使用的原材料进行检查或抽检 8．审核企业采购的各种原材料和设备的合格证书 9．组织编写企业质量管理体系文件 10．全面实施质量体系的认证工作 11．完成领导临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 工程管理中心（基层）岗位说明书 3、资料主管岗位说明书 职位名称 资料主管 所属部门 工程中心 直接上级 总监 直接下级 任职资格 1．学历、专业知识 大学专科及以上，档案管理、信息管理等相关专业知识，熟悉房地产企业合同、工程资料、各种建筑图纸等各种档案管理知识 2．工作经验 两年以上房地产工程档案管理经验 职责概要 全面负责房地产工程档案室、房地产工程资料、建筑图纸的日常管理工作 岗位职责 1．负责工程档案管理制度的建设、实施和维护 2．落实工程的档案管理制度及管理职责，统筹安排，重点监控 3．组织档案管理员做好工程项目资料、建筑图纸及相关合同文本的收集与归档工作 4．负责办理工程档案、图纸的查阅、借阅及档案统计工作 5．认真做好档案的日常安全管理工作，做好中心的各种会议安排和会议记录。 6．完成领导临时交办的其他工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 工程管理中心（基层）岗位说明书 4、材料主管岗位说明书 职位名称 材料主管 所属部门 工程中心 直接上级 工程总监 直接下级 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、建筑材料或工程造价等相关专业知识 2．工作经验 五年以上房地产企业或相关行业的材料采购工作经验，熟悉房地产企业材料采购和配置工作 职责概要 负责材料设备计划调拨管理、采购交货管理、仓库管理及运输管理等工作 岗位职责 1．组织编制年度、季度、月度材料设备采购计划，经主管副总批准后执行 2．负责制订企业材料、设备的年、季、月度用款计划，控制材料设备管理成本 3．组织编制材料、设备供应管理的各项制度，报总经理审批后组织执行 4．按照企业账目规定，设立仓库材料、设备账、卡，填报年、季、月度库存报表 5．审核重要材料、设备的价格，并报主管副总审批 6．定期或不定期对施工单位开展材料设备使用、管理、保管等方面的检查 7．负责重要材料设备采购的招投标工作，签署重要合同 8．组织建立材料设备台账，包