依法行使财产权-HUI.ppt

专题二 民事权利和义务;整理ppt;思考： 通过法律保护公民的财产权利和市场经济的发展有什么联系？;市场交易;《中华人民共和国物权法》自2007年10月1日起施行。 ;一、定分止争——所有权; 王杉将一套商品房卖给丁林，丁林按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王杉将房屋钥匙交给丁林，供其先行入住。几个月后，王杉又将同一房屋卖给了刘阳，并且到房管部门将产权过户到刘阳名下。;刘阳;（1）所有权 取得方式 （公示公信）; 所有权是权利人可以分配其所有物，依据自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。;物权法 第三条 国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 物权法 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。; 宪法第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留山、自留地，也属于集体所有。;一、定分止争——所有权; 王钦的家在农村，后因父母进城开饭店，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中正好包括王钦家的承包地。;二、物尽其用——用益物权;思考2： 1.你知道农村土地有流转和买