转让合同期房转让协议.pdfVIP

转让合同：期房转让协议 甲方：______ 乙方：______ 鉴于：甲方在___市__路__号购买住宅(期房)___(项目名称)一套房 屋，具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。 甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下， 以资共同遵守。 一、甲方愿将以其名义购买的住宅___市__路__号___(项目名称)栋 单元号房(以下简称该房)转让给乙方。 二、该房售价为每平方米元，总价款为元。 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币 __万元(￥____)，在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币__ 万元(￥____)中的__万元，其余款项待更改名字后当日付清。 四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由 乙方收执收款凭证。 五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。 六、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由乙方负责。 本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种 方式要求甲方承担责任： 1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款 项，优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的万元转让费后，余 款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。 九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。 十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定 或其他纠纷。乙方得到该房后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权 利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属 实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理， 费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议， 解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约 责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取 得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳 土地使用权及其他有关费用。 十三、本协议的附件与协议有同等效力。 十四、本协议一式份，甲乙方各执份。 十五、本协议甲乙双方签字生效。 立约人： 甲方：__(签字)乙方：__(签字) 身份证号：____身份证号：____ ____年__月__日订于___市