中国白水杜康酒文化旅游区建设项目可行性研究报告.docxVIP

《中国白水杜康酒文化旅游区建设项目可行性研究报告》 目 录 TOC \o 1-2 \h \u 第一章 总论 1 一、项目提要 1 二、编制依据 2 三、结论及建议 3 第二章 项目背景 5 一、项目由来 5 二、项目建设范围 6 三、项目建设的必要性 6 四、研究结论 13 第三章 市场分析 14 一、国内市场 14 二、国际市场 14 三、发展条件分析 15 四、市场预测 16 第四章 项目选址及土地利用 17 一、项目选址 17 二、土地利用 17 三、用地规模 17 第五章 项目建设定位 18 一、总体定位 18 二、形象定位 18 三、建设目标 18 四、指导原则 18 第六章 项目空间布局 20 一、项目总体布局 20 二、项目分区 20 第七章 重点项目策划 22 一、核心项目 22 二、重点项目 26 第八章 项目建设内容 30 第九章 项目的配套系统 32 一、道路建设工程 32 二、照明及亮化工程 32 三、绿化及灌溉工程 32 四、综合管线布设工程 32 第十章 环境保护 33 一、环境现状分析 33 二、影响环境的因素 33 三、环境保护 33 第十一章 安全防护 35 一、防洪规划 35 二、防震规划 35 三、消防规划 35 四、地质灾害规划 36 五、人防工程规划 36 第十二章 节能方案分析 37 一、合理用能标准和节能设计规范 37 二、项目所在地能源供应条件 39 三、项目节能措施 39 第十三章 项目建设进度计划 42 一、项目进度安排的依据 42 二、进度安排原则 42 三、分阶段开发的原因与目的 42 四、项目建设进度计划 42 五、项目实施进度 42 第十四章 投资估算 44 一、投资估算编制依据 44 二、投资估算原则 44 三、编制内容 44 第十五章 财务与不确定性分析 46 一、财务分析 46 二、财务评价 46 三、不确定性分析 47 第十六章 项目风险分析 49 一、项目主要风险因素识别 49 二、风险程度分析 49 三、防范和降低风险措施 49 第十七章 经济与社会效益评价 51 一、国民经济评价 51 二、社会效益和社会影响分析 51 第十八章 项目的招标方案 52 一、项目概况 52 二、主要履行单位的选择 52 三、招标组织方式 52 四、招标范围及原则 52 五、招标方式和招标内容 53 第十九章 可行性研究结论与建议 55 一、结论 55 二、建议 55 附表 57 附图 72 PAGE PAGE 4 第一章 总论 一、项目提要 （一）项目名称 中国白水杜康酒文化旅游区建设项目可行性研究报告。 （二）项目地点 白水县城西北8公里处的杜康镇。 （三）项目性质 新建项目。 （六）项目建设周期 3年（按各方面建设条件及资金到位的情况下计算的建设周期）。 （七）项目建设规模及内容 该项目总用地规模为：1158公顷； 该项目总建设规模为：101200㎡； 该旅游区计划建设项目共计38个，分别为：东入口游客服务中心，西入口游客服务中心，停车场（2个），现代杜康酒生产区，酒文化交流中心，造酒体验馆，现代杜康酒品展示中心，杜康古酒博物馆，杜康故居，酒文化艺术街区，杜康文化酒店，酒祖广场，杜康神道，酒祖像雕塑，山谷花田，世界酒文化狂欢基地，矿谷公园，斗酒广场，杜康庙，杜康墓，杜康古酒窖址，富锶矿泉水厂，酒养生文化长廊，白酒养生馆，药酒养生馆，山谷木屋，葡萄酒庄，富锶葡萄园，果酒养生馆，富锶果园，杜康山庄，富锶农场，富锶菜园，生态餐厅，山谷林场。 （八）项目建设目标 通过投资建设杜康酒文化旅游区，以杜康酒文化旅游区规划建设为突破口，找到新的经济增长点，引导产业转型；促进白水县文化旅游的发展，带动白水县的经济发展、增加当地人民的经济收入，改善当地的生态环境；项目的建设将有利于杜康酒品牌的推广，提升杜康酒在中国乃至世界市场的影响力。让人们充分了解中国酒文化，体验感知杜康酒的内涵。 （九）投资规模及资金构成 项目总投资为100143万元，其中：项目建设静态投资89143 万元，流动资金3000万元，建设期利息8000万元。 （十）资金筹措 项目总建设资金96343万元，其中申请国家财政扶持投资