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2019年房产抵押借款合同 房地产抵押借款协议书 抵押权人(甲方)： 抵押人 (乙方)： 乙方为了_________将自有房产抵押甲方，作为保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条：该房地产坐落于_______________________，建筑面积____平方米，房地产权证编号：__房地__字(___)第_______，房屋用途_____。 第二条：双方协定该房地产价值为人民币：_________。本次债权数额为人民币：_________。 第三条：设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。 第四条：债务履行期限：____年(月)，从____年____月___日起至____年____月___日止。 第五条：抵押期间，抵押物由乙方占管，乙方在占管期间应当维护抵押物的完好形式处置，不得改变其使用性质，抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知甲方。 第六条：除自然耗损外，抵押物发生毁损，乙方应当采取措施，负责 保养和维修，以减少损失，其费用由乙方自负，并及时通知甲方。 第七条：因乙方过失造成抵押物不能或不足以担保债务时，乙方须及时提供或增加担保。 第八条：抵押已出租的房屋时，乙方应当将房屋出租的事实告知甲方，同时还应当自行告知承租人。 第九条：抵押关系中合同发生变更、本合同继续有效，合同规定的权力、义务，由变更后的合同主体享有、承租。抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。 第十条：违约责任： 1 ————————————————————————————————————— 2 ————————————————————————————————————— 第十一条：该抵押合同签订后，乙方如未能按约履行债务，当事人双方可以协商拍卖等合法处分抵押房地产。协议不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得土地使用权外，所得款项按如下顺序分配： (一) 支付处分抵押物的费用; (二) 扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三) 偿还债权人本金、利息、罚息及违约金 (四) 剩余价款交还甲方。 如果变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的，甲方 有权追偿应偿还部分。 第十二条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交合肥市仲 裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。 第十三条：本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续。 第十四条：本合同经双方签字后生效。 第十五条：本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议。 第十六条：本合同一式 份，甲、乙各执 份， 执 份。 第十七条：双方约定的其他事项： 甲方： 乙方： 证件号码： 法定代表人： 联系地址： 委托代理人： 签约时间： 年 月 日 证件号码： 法定代表人： 联系地址： 委托代理人： 签约时间： 年 月 日 房地产抵押借款合同范文 编号 贷款方： 借款方： 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下列条款： 第一条　借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产　　元;可封存的流动资产　　元，有价证券　　元;其它　　元(详见抵押物清单)，评估现值共计　　万元。抵押期限最长不超过一年。即从　　年　月　　日起，至　　年　　月　　日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度　　万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。 第二条　经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。 第三条　借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 第四条　在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并偿还贷款。 第五条　在抵押期间，如发生抵押物价格下降