建筑工程设计和施工方案的技术经济分析课件.pptVIP

Page */27 中国矿业大学力建学院工程管理研究所 第一节 建筑工程技术经济评价概述 二、技术经济评价的基本要求 1、设计方案：适用、经济、美观； 施工方案：经济、安全高效、保证质量、便于操作。 2、满足可比性 （1）需要上：功能； （2）消耗上：直间接劳动消耗的计算原则、方法、范围； （3）价格上：计算费用的费率和价格； （4）时间上：计算期变换、费用折算； 3、突出主要指标。 第一节 建筑工程技术经济评价概述 三、技术经济评价的指标分类 1、按指标的性质： 总指标（建筑功能效果、社会劳动消耗）、局部指标（平均每套卧室数、使用面积率）； 2、按指标的表现形式： 实物指标（材料人工机械耗用量）、价值指标（折算后的价值量）、相对指标（建筑密度）； 3、按指标的应用范围：建设指标（总造价、消耗量）、使用指标（年维护费、能源耗用费）； 4、按指标的表述形式：定量指标（造价、工期）、定性指标（美学功能、环境影响、社会影响）。 第二节 建筑设计方案的技术经济评价指标体系 一、居住区规划设计的技术经济评价指标 1、居住建筑面积密度 居住建筑面积密度＝ 居住区内居住建筑总面积 居住区内居住建筑占地面积 ×100％ 2、居住面积密度。